Charmante Wohnung mit Potenzial – 2,5-Zimmer-Altbau in zentraler Lage von Favoriten

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im klassischen Altbau bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren mit Sinn für Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² besticht die Wohnung durch eine großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, älteren Wohnhauses und verfügt über:
•ein helles Wohnzimmer mit typischem Altbaucharme
•ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett (ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleide)
•eine separate Küche mit Fenster
•Badezimmer mit Dusche
•separates WC
•Vorraum mit Stauraummöglichkeit

Lage & Infrastruktur
Die Lage in der Hardtmuthgasse punktet mit optimaler Infrastruktur:
•vis-à-vis einer Schule
•nur wenige Minuten zur U1 Station Troststraße sowie zu mehreren Straßenbahnlinien (O, 11) und Busverbindungen
•Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Grünanlagen und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
•familienfreundliche Nachbarschaft mit Parks und Freiflächen

Highlights im Überblick
✔ Altbau mit Charakter
✔ 2,5 Zimmer auf ca. 56 m² Wohnfläche
✔ Separate Küche mit Fenster
✔ Hohes Entwicklungspotenzial
✔ Gute öffentliche Anbindung
✔ Zentrale Lage im 10. Bezirk
✔ Nähe zu Schulen, Nahversorgern & Parks
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Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
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Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

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Hinweis: Sämtliche abgebildeten Darstellungen beruhen auf den planerischen Unterlagen des jeweiligen Objekts bzw. der Liegenschaft und dienen ausschließlich der anschaulichen Präsentation potenzieller Ausstattungs- und Möblierungskonzepte; es kann nicht ausgeschlossen werden, dass es sich dabei um digital erzeugte oder nachbearbeitete Visualisierungen handelt, sodass maßliche, konstruktive oder ausstattungsbezogene Abweichungen vorbehalten bleiben.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.