Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften

Provisionsfrei
Sanierte, helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und optionalen Parkplätzen
Perfekt geschnitten für Familien oder WGs
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung eignet sich durch ihren durchdachten Grundriss ideal für Familien oder als 3er- oder 4er-WG für Student:innen oder Berufstätige. Die vier separat begehbaren Zimmer bieten genügend Privatsphäre für alle Bewohner:innen:
Zimmer 1: ca. 12 m²
Zimmer 2: ca. 12 m²
Zimmer 3: ca. 20 m²
Zimmer 4: ca. 22 m²
Alle Zimmer sind hell, freundlich und mit Parkettboden ausgestattet.

Objekttyp: Wohnung

Stockwerk: 4. Obergeschoss (von 5, mit Lift)
Lage
4-Zimmer-Wohnung mit Schlossbergblick, zentrale Lage & Top-Ausstattung

Adresse und Lage

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in bevorzugter Lage von Graz.

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu bedeutenden Einrichtungen:

• Aussicht: herrlicher Blick auf den Plabutsch und Schlossberg

• Anbindung: Nur 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof sowie15 Gehminuten in die Innenstadt

• 2 Minuten Fußweg zu AVL List

• Nahversorgung und Bildung:

• In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, MS Keplerstraße, Keplergymnasium und BG/BRG Schrödinger

• Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Nahversorger sind fußläufig erreichbar

• Erholung und Freizeit: Spazierwege und Naherholungszonen in direkter Umgebung

• Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien in Gehweite

Wohnungsbeschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung wurde generalsaniert und bietet:

• Wohnfläche: ca. 89 m²

• Neuer Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche (inkl. E-Geräte, ohne Kühlschrank)

• Vier Schlafzimmer, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften

• Neues Badezimmer mit moderner Ausstattung

• Separates, neues WC

• Abstellraum

• Zwei Balkone mit Aussicht

• Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

Parkmöglichkeiten:

Optional können zwei Parkplätze gemietet werden:

• 1 überdachter Parkplatz

• 1 Freiparkplatz

Mietkonditionen:

• Monatliche Miete (exkl. Betriebskosten): € 1170€,–

• Betriebskosten 550€

• Tierhaltung: Nur nach vorheriger Absprache erlaubt

• Energieausweis: HWB B – 33,6 kWh/m²/Jahr

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, über Willhaben oder telefonisch: Anbieter kontaktieren

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in neuem Glanz, mit neuer Küche, neuem Badezimmer (Duschwand, Sprossenheizkörper, Spiegelschrank und Waschtisch, wird noch geliefert) und neuem WC (Waschbecken und WC wird noch angeschlossen bzw. geliefert). Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und überzeugen durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre.

Sonstiges
https://maps.app.goo.gl/5rAYTynTEq1eEMJk7

Topnummer: 1/13

Verfügbar ab sofort

Highlights der Wohnung:

• neue Küche mit angeschlossener Speis

• 4 helle, großzügige Zimmer

• 2 sonnige Balkone mit Ausblick auf den Schlossberg und auf den Plabutsch

• Abstellraum

• Provisionsfrei für Mieter

• Lift vorhanden

• Kellerabteil inklusive

*Fahrradkeller und Kinderwagenraum