{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1030","obj_title":"Großzügige Wohnung mit Loggia in der Rochusgasse - Link zur Terminbuchung steht im Text","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001W8gBd-1752242628-b2148d89ad904c31996772d4ed834f3d","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895624","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige Wohnung mit Loggia in der Rochusgasse - Link zur Terminbuchung steht im Text

1.498
 
89 m²3,5 ZimmerLoggia 5 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
Rochusgasse 15, 1030 Wien,Landstraße
Durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße ist eine tolle Infrastruktur gegeben und bietet nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten. Gerade mal in 4 Minuten Gehweg erreichen Sie die U-Bahn Station Rochusgasse und die Bushaltestellen 74A, N75.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.498,36 €
Preis pro m²13 €
Gesamtbelastung Netto1.362,14 €
USt. Gesamtbelastung136,22 €
Miete1.157,78 €
USt. Miete115,78 €
Betriebskosten204,36 €
USt. Betriebskosten20,44 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1967, Neubau, Modernisiert, 2. Etage
Wohnfläche 89,06 m²
1 Loggia 5,25 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Bitte hier einen Termin buchen: https://calendly.com/lindenberger-lind-immobilien/3-zimmerwohnung-rochusgasse

Rochusgasse - helle 3 Zimmer - Loggia - Neubau - Waschküche - U-Bahn Nähe

Die lichtdurchflutete und gut aufgeteilte Wohnung mit 84 qm Wohnfläche sowie rund 6 qm großer, südseitiger Loggia befindet sich in einem gepflegten Neubau. Der Vorraum besticht durch die helle Garderobe mit großem Wandspiegel. Sie finden eine gut ausgestattete Küche vor, das moderne Bad mit separatem WC, ein Abstellraum ist ebenso vorhanden. Jedes Zimmer ist separat begehbar und bietet Ihnen ein Platz zum Wohlfühlen.

Highlights
Wohnraum mit südseitiger Loggia
3 Zimmer
Separate Küche
Abstellraum
Lift
Eingangstüre mit Balkenschloss
Separates WC
Badzimmer mit Badewanne
Kellerabteil
Waschküche
Fahrradkeller

Ein Garagenplatz steht im Haus für Sie bereit und kann um 100,00 EUR angemietet werden.

Resümee
Sie finden durchdachte Raumaufteilungen mit viel Platz und der herrlich sonnigen und ruhigen Loggia.

HWB 72

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kontaktieren

GewerblichLind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichLind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold PartnerSales Professional AwardImmo Expert ***** Award