- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Geräumiges Reihenhaus mit Eigengarten in Völkermarkt
289.000 €
180 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²1.605,56 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Löwen ImmobilientreuhandHerr Boris Wetzl
9100 Völkermarkt
Lage:
Willkommen in Ritzing – einem der begehrtesten Stadtteile von Völkermarkt! Perfekte Stadtnähe zu einem Wohnstandort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Ritzing liegt am südlichen Rand von Völkermarkt und wer Erholung sucht, findet direkt vor der Haustüre zahlreiche Wander- und Radwege, während der nahegelegene Klopeiner See sowie der Turnersee für sommerliche Badefreuden sorgen.Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés u.s.w. befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Auch die hervorragende Verkehrsanbindung über die Südautobahn A2 Richtung Klagenfurt oder Graz garantiert eine flexible Mobilität.
Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber fühlen sich in Ritzing gleichermaßen wohl.
Dank der steigenden Nachfrage nach naturnahen und dennoch zentral gelegenen Wohnlagen entwickelt sich Ritzing zu einem echten Geheimtipp für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Willkommen in Ritzing – einem der begehrtesten Stadtteile von Völkermarkt! Perfekte Stadtnähe zu einem Wohnstandort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Ritzing liegt am südlichen Rand von Völkermarkt und wer Erholung sucht, findet direkt vor der Haustüre zahlreiche Wander- und Radwege, während der nahegelegene Klopeiner See sowie der Turnersee für sommerliche Badefreuden sorgen.Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés u.s.w. befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Auch die hervorragende Verkehrsanbindung über die Südautobahn A2 Richtung Klagenfurt oder Graz garantiert eine flexible Mobilität.
Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber fühlen sich in Ritzing gleichermaßen wohl.
Dank der steigenden Nachfrage nach naturnahen und dennoch zentral gelegenen Wohnlagen entwickelt sich Ritzing zu einem echten Geheimtipp für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²1.605,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Gepflegt
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 180 m²
Nutzfläche 212 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Daten in Überblick:
• Baujahr: rd. 1980
• Grundfläche: rd. 200 m²
• Wohnnutzfläche: rd. 212 m²
• Wohnfläche: rd. 180 m²
• Eigengarten: rd. 70 m²
• Terrasse: überdacht & elektr. Beschattung
• Garage: Einzelgarage
• Heizung: Öl-ZH mit Radiator, tlw. Fußbodenheizung
• Warmwasser: Aufbereitung über ZH
• Fenster: Kunststoff // 2-fach-Verglasung
• Beschattung: mech. Rollläden
• Bauweise: Massivbauweise
• Energiewerte: HWBREF, SK 113 kWh/m²a (Klasse D); fGEE, SK 1,55 (Klasse C)
Besonderheiten:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
• Neuwertige Küche mit praktischem Abstellraum
• Überdachte Terrasse
• Eigengarten mit Gartenhütte
• 4 Schlafzimmer, eines davon aktuell als Saunaraum genutzt
• Begehbarer Kleiderschrank für maximalen Komfort
• Modernes Badezimmer mit Wanne & WC
• Wohnstudio im Dachgeschoss mit eigenem Bad,
Schlafgelegenheit & Klimaanlage
• Großzügiger Keller mit Zugang vom Haus und Garten
• Einzelgarage inklusive
Aufteilung:
EG // Entré, VR, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellraum, Gäste WC/Wirtschaftsraum
OG // Stiegenhaus, VR, 3 Zimmer, Bad/WC, Ankleideraum
DG // 1 Zimmer, Bad/WC (mit Dusche & WT), Abstellraum
UG // 1 großer Lagerraum mit Teeküche, Abstellraum, Zugang zum Garten
O // Vorplatz asphaltiert, Garage, Garten mit Gartenhütte, Einfriedung mit Glaszaun, Terrasse, Ziersträucher
Kaufpreis: 289.000 EUR
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte jedoch um Ihr Verständnis, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten kann.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Hinweise:
Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren. Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
• Baujahr: rd. 1980
• Grundfläche: rd. 200 m²
• Wohnnutzfläche: rd. 212 m²
• Wohnfläche: rd. 180 m²
• Eigengarten: rd. 70 m²
• Terrasse: überdacht & elektr. Beschattung
• Garage: Einzelgarage
• Heizung: Öl-ZH mit Radiator, tlw. Fußbodenheizung
• Warmwasser: Aufbereitung über ZH
• Fenster: Kunststoff // 2-fach-Verglasung
• Beschattung: mech. Rollläden
• Bauweise: Massivbauweise
• Energiewerte: HWBREF, SK 113 kWh/m²a (Klasse D); fGEE, SK 1,55 (Klasse C)
Besonderheiten:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
• Neuwertige Küche mit praktischem Abstellraum
• Überdachte Terrasse
• Eigengarten mit Gartenhütte
• 4 Schlafzimmer, eines davon aktuell als Saunaraum genutzt
• Begehbarer Kleiderschrank für maximalen Komfort
• Modernes Badezimmer mit Wanne & WC
• Wohnstudio im Dachgeschoss mit eigenem Bad,
Schlafgelegenheit & Klimaanlage
• Großzügiger Keller mit Zugang vom Haus und Garten
• Einzelgarage inklusive
Aufteilung:
EG // Entré, VR, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellraum, Gäste WC/Wirtschaftsraum
OG // Stiegenhaus, VR, 3 Zimmer, Bad/WC, Ankleideraum
DG // 1 Zimmer, Bad/WC (mit Dusche & WT), Abstellraum
UG // 1 großer Lagerraum mit Teeküche, Abstellraum, Zugang zum Garten
O // Vorplatz asphaltiert, Garage, Garten mit Gartenhütte, Einfriedung mit Glaszaun, Terrasse, Ziersträucher
Kaufpreis: 289.000 EUR
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte jedoch um Ihr Verständnis, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten kann.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Hinweise:
Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren. Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Beschreibung
Dieses charmante Reihenhaus verbindet ein besonderes Wohngefühl mit gemütlichem Ambiente und bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie.
Schon beim Betreten begeistert der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügig geschnitten, und mit einem einzigartigen, von einem Künstler gestalteten Kachelofen ausgestattet, wird dieser Raum schnell zum Herzstück des Hauses. Die neuwertige und geräumige Küche bietet Hobbyköchen jede Menge Platz und Stauraum. Ein praktischer Abstellraum direkt daneben sorgt für Ordnung und extra Platz für Vorräte.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Eigengarten – ein echtes Highlight für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Eine hpraktische Metall-Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Grillausrüstung oder Fahrräder. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC in Kombination mit einem Wirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, von denen eines derzeit als privater Saunaraum eingerichtet ist - Ihre persönliche Wellnessoase direkt zuhause! Der begehbare Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum für sämtliche Kleidung und auch nicht alltäglich gebrauchte Haushaltsgeräte. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC rundet diese Etage ab.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: ein gemütliches Wohnstudio mit Schlafgelegenheit, eigenem Bad mit Dusche und WC sowie einer Klimaanlage. Ideal als Gästebereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Praktisch und großzügig: der vollwertige Keller mit direktem Zugang vom Haus und Garten bietet viel Platz für Hobby, Stauraum, Fitnessgeräte, u.v.m.. Eine Einzelgarage ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken.
Schon beim Betreten begeistert der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügig geschnitten, und mit einem einzigartigen, von einem Künstler gestalteten Kachelofen ausgestattet, wird dieser Raum schnell zum Herzstück des Hauses. Die neuwertige und geräumige Küche bietet Hobbyköchen jede Menge Platz und Stauraum. Ein praktischer Abstellraum direkt daneben sorgt für Ordnung und extra Platz für Vorräte.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Eigengarten – ein echtes Highlight für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Eine hpraktische Metall-Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Grillausrüstung oder Fahrräder. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC in Kombination mit einem Wirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, von denen eines derzeit als privater Saunaraum eingerichtet ist - Ihre persönliche Wellnessoase direkt zuhause! Der begehbare Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum für sämtliche Kleidung und auch nicht alltäglich gebrauchte Haushaltsgeräte. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC rundet diese Etage ab.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: ein gemütliches Wohnstudio mit Schlafgelegenheit, eigenem Bad mit Dusche und WC sowie einer Klimaanlage. Ideal als Gästebereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Praktisch und großzügig: der vollwertige Keller mit direktem Zugang vom Haus und Garten bietet viel Platz für Hobby, Stauraum, Fitnessgeräte, u.v.m.. Eine Einzelgarage ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken.
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GewerblichLöwen ImmobilientreuhandHerr Boris Wetzl
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