- Terrasse
- Garten
Charmante Eigentumswohnung mit kleinem Eigengarten
549.000 €
138 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.978,26 €
Etage-
Baujahr1992
Lehmann ImmobilienHerr Willy Lehmann
4490 Sankt Florian
Bestechend ist die zentrale Lage im Markt St. Florian. Man erreicht Ärzte, Schule, Gemeindeamt, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig.
Autobushaltestelle sowie beste Verbindungen nach Linz (rd. 20 km), Steyr (25 km) und nach Enns (10 km) sind gegeben.
St. Florian verfügt über hervorragende Kinder- und Jugendeinrichtungen: Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Krabbelstube und Hort sind vorhanden.
Autobushaltestelle sowie beste Verbindungen nach Linz (rd. 20 km), Steyr (25 km) und nach Enns (10 km) sind gegeben.
St. Florian verfügt über hervorragende Kinder- und Jugendeinrichtungen: Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Krabbelstube und Hort sind vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²3.978,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Bei Bedarf können ein oder zwei Tiefgaragenplätze a € 20.000 zusätzlich erworben werden.
Provision: 3% plus USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1992
Unterkellert, letzte Modernisierung 2016
Gesamtfläche 138 m²
Nutzfläche 138 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
138 m² Wohnnutzfläche
5 Zimmer
Garten
Die zum Kauf stehende Wohnungen wurde 1992 erbaut und im Jahr 2016 modernisiert. Der kleine Eigengarten ist südseitig ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.
Über den geräumigen Vorraum gelangt man in die Küche und zum Essbereich. Eine davor gelegen Garderobe bietet ausreichend Stauraum.
Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen energiesparenden Ofen für feste Brennstoffe.
Das Badezimmer sowie Schlafzimmer und drei weitere Räume sind jeweils halbstock-artig erschlossen.
Über das Stiegenhaus erreicht man die Allgemeinflächen des Hauses, die Kellerabteile und die Garage. Bei Bedarf können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze a € 20.000 zusätzlich erworben werden.
Technische Daten:
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
Energieausweis: HWB 80, fGEE 1,41
Böden: Parkett bzw. Fliesen
Fenster: 3-fach verglast
Öffentliches Wasserleitungsnetz und Anschluss an den öffentlichen Kanal.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung bzw. feste Brennstoffe im Wohnzimmer
Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
5 Zimmer
Garten
Die zum Kauf stehende Wohnungen wurde 1992 erbaut und im Jahr 2016 modernisiert. Der kleine Eigengarten ist südseitig ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.
Über den geräumigen Vorraum gelangt man in die Küche und zum Essbereich. Eine davor gelegen Garderobe bietet ausreichend Stauraum.
Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen energiesparenden Ofen für feste Brennstoffe.
Das Badezimmer sowie Schlafzimmer und drei weitere Räume sind jeweils halbstock-artig erschlossen.
Über das Stiegenhaus erreicht man die Allgemeinflächen des Hauses, die Kellerabteile und die Garage. Bei Bedarf können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze a € 20.000 zusätzlich erworben werden.
Technische Daten:
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.
Energieausweis: HWB 80, fGEE 1,41
Böden: Parkett bzw. Fliesen
Fenster: 3-fach verglast
Öffentliches Wasserleitungsnetz und Anschluss an den öffentlichen Kanal.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung bzw. feste Brennstoffe im Wohnzimmer
Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
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GewerblichLehmann ImmobilienHerr Willy Lehmann
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