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    Beim Walser Birnbaum

    399.000
     
    94 m²3 Zimmer
    Preis / m²4.244,68 €
    Etage-
    Baujahr-
    TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
    5071 Wals
    Wals – liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus".

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis399.000 €
    Kaufpreis pro m²4.244,68 €
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    Merkmale

    Wohnung
    Unterkellert
    Wohnfläche 94 m²
    3 Zimmer
    2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

    Beschreibung

    Gut geschnittene 3-Zi.-DG-Whg. mit 94,36 m² Wfl. zzgl. 7,50 m² Süd-Balkon, Gartenanteil mit 114 m² samt Teich und Griller, Abstellraum im Keller, Freistellplatz. Nur 3 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus!
    Geniales Untersbergpanorama in Wals-Gois! Rasch in der Stadt, beim Outlet-Center und auf der Auto-bahn, aber genauso beim Radeln und Spazieren im Grünen, vorbei an Bauernhöfen und über die Felder.
    Das Glück wohnt ganz oben! Ausreichend Platz für die ganze Familie bietet das große Wohnzimmer, das eventuell noch in ein viertes Zimmer geteilt werden könnte. Der herrliche Sonnenbalkon begeistert mit einem grandiosen Ausblick von der Festung über den Gaisberg bis zum Untersberg und ganz in der Nähe, auf den sagenumwobenen Walser Birnbaum. Direkt anschließend befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer, in dem praktische Einbauten bereits vorhanden sind. Von der separaten Küche mit ausreichend Platz für einen Familien-Esstisch geht es ins zweite, ebenso geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das extra WC ergänzen das großzügige Raumangebot.
    BJ 1954, Dachausbau 1984, Ölheizung, Holzfenster, allgemeine Waschküche, Brunnen, SAT-TV.
    Lfde. Kosten: ca. EUR 246 inkl. Heizung und Versicherung. HWB 89

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