Straßgang! Modernisierte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Garten & Garage- Toplage!

In begehrter Lage von Graz-Straßgang steht dieses gepflegte, sanierte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seinen modernen Wohnkomfort, einen großzügigen Garten, eine Garage sowie eine flexible Raumaufteilung über zwei Ebenen.

Im Untergeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, das Badezimmer, das Elternschlafzimmer sowie eine geräumige, moderne Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden. Diese eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das gesamte Haus wurde saniert und mit hochwertigem Parkettboden veredelt und mit modernen, dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die charmante Ausstattung wird durch einen Holz-Kaminofen ergänzt, der nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt.

Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder stilvolles Zuhause mit Homeoffice-Möglichkeit – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Top Lage in Graz-Straßgang

• Saniert – sofort bezugsfertig

• 5 Zimmer – lichtdurchflutet und gut geschnitten

• Hochwertiger Parkettboden

• Moderne Küche mit allen Geräten

• Garten mit viel Platz zum Entspannen oder Spielen

• Garage für Ihr Fahrzeug

• Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

• Fairer Kaufpreis: € 399.000,-

Aktuell erfolgt die Beheizung über einen Holz-Kaminofen, was für ein besonders angenehmes Raumklima und geringe laufende Kosten sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Luftwärmepumpe mit zentraler Heizungsanlage zu installieren – ein konkretes Angebot dafür liegt bereits vor. Gerne unterstützen wir Sie dabei.