Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung

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Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk.

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Rücklagenstand derzeit beträgt ca. 47.000,00 €

Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum mit einer Fläche von ca. 15 m², der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum gelangen Sie linkerhand in die ca. 10 m² große Küche, durch welche Sie das Badezimmer mit einer Fläche von ca. 5 m² erreichen.

Rechts vom Vorraum befindet sich ein ca. 9m² großes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls direkt vom Vorraum betritt man das geräumige Wohnzimmer mit ca. 20 m² – ein zentraler Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg weiter in das großzügige Schlafzimmer, das mit ca. 19 m² ausreichend Platz bietet. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus hat man direkten Zugang zum Badezimmer – ein komfortables Detail, das den Alltag erleichtert.

Die Lage der Wohnung punktet mit bester Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung. Die U-Bahn-Station Johnstraße (U3) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch der Meiselmarkt liegt ganz in der Nähe und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem zahlreiche Geschäfte, Cafés, Schulen und Grünanlagen, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap