Parkplatz
Balkon

Neuwertiges Apartment mit Balkon in Wolkersdorf – Ihr neues Zuhause wartet!

369.000 €

67 m²Balkon 8 m²

Preis / m²5.288,55 €

Etage-

Baujahr2018

MAFAB Management GmbHHerr Marcel Fabian

2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Dort wo die Ebene des Marchfelds in die sanften Hügel des Weinviertels übergeht, liegt Wolkersdorf. Inmitten der lebendigen Kleinstadt liegt das mittelalterliche Schloss und die entzückende Hauptstraße mit Fußgängerzone. Hier lassen sich wunderbar entspannte Momente beim Flanieren und Shoppen oder in einem der Cafés und Restaurants genießen. Natürlich können auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs und die Besuche beim Arzt, Steuerberater etc. in der nächsten Umgebung erledigt werden. Mit Schulen und Kindergärten ist man in der Umgebung ebenfalls bestens versorgt. Das Ergebnis ist eine hohe Lebensqualität durch die gute Infrastruktur, vielfältige Naherholungsgebiete, wie ausgedehnte Wander- und Radwege die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Urige Heurigenbetriebe erweitern das kulinarische Angebot in einer der schönsten Landschaften vor den Toren Wiens. Die Stadt Wolkersdorf befindet sich nur ca. 12 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und ist über die neue Nordautobahn (A5) gut zu erreichen. Ebenso gibt es auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn, die im Viertelstundentakt fährt. So erreicht man zum Beispiel den Wiener Praterstern per S-Bahn in ca. 25 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 €

Kaufpreis pro m²5.288,55 €

Kaufpreis Netto352.111,77 €

USt. Kaufpreis16.888,23 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten256,58 €

Betriebskosten233,26 €

USt. Betriebskosten23,32 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 66,58 m²

Lagerfläche 1,62 m²

Balkon 8,07 m²

Balkon

Kellerfläche 1,62 m²

1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

29 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,73

Beschreibung

Dieses helle Apartment befindet sich im 2. Liftstock eines 2018 fertiggestellten Neubaus im Herzen Wolkersdorfs. Die hofseitig ausgerichtete, zentral begehbare Immobilie überzeugt mit einem intelligenten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Über den geräumigen Vorraum (ca. 7,5 m²) gelangt man in das Badezimmer, welches mit Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, in das separate WC, als auch ins Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit eigenem Schrankraum/Abstellraum (ca. 5,5 m²). Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²) bietet eine offene Einbauküche. Der wunderschöne Balkon (ca. 8 m²) mit Grünblick zählt zu den weiteren Highlights im neuen Zuhause. Ein Kellerabteil rundet das Komplettbild dieser Wohnung ab. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder andere verfügbare Wohnungen in diesem Haus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichMAFAB Management GmbHHerr Marcel Fabian

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