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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

690.000
 
94 m²4 ZimmerBalkon 12 m², Loggia
Preis / m²7.378,89 €
Etage1
Baujahr2023
TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbHFrau Jasmin Rainer
6091 Götzens
Die Wohnung in der Ostergasse 10 in Götzens befindet sich in ruhiger, zentraler Lage eines charmanten Tiroler Dorfes nur ca. 10 km von Innsbruck entfernt. Nahversorger, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wanderwegen bis hin zu nahegelegenen Skigebieten wie der Muttereralm oder Axamer Lizum. Die Lage vereint hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die Stadt Innsbruck.

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²7.378,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten339,34 €
Betriebskosten299,66 €
Sonstige Kosten Netto39,68 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Satteldach, 1. Etage
Wohnfläche 93,51 m²
1 Balkon 11,66 m²
Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 5,74 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Außenbereich
Die ca. 94 m2 große Wohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines im Jahr 2023 errichteten Mehrparteienhauses.

Das Gebäude und auch die Wohnung selbst punkten durch hochwertige und nachhaltige Materialien wie zum Beispiel Holz-Alufenster mit integrierter Beschattung, Holzfassade, energieeffiziente Luftwärmepumpe, Holzdielenboden und Einbauküche inklusive E-Geräte.

Raumeinteilung:

  • Großes Schlafzimmer mit gemütlichem Sitzfenster (Holz)
  • Tageslicht Bad mit begehbarer Dusche und Toilette
  • 2 weitere Zimmer
  • Helle Wohnküche mit Zugang auf den Südbalkon
  • Abstellraum

Hier geht's zum Rundgang

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Garagen- oder Stellplätze im Freien können zusätzlich erworben werden.
Preis für Garagenstellplatz: 29.000 €, Preis für Freiparkplatz: 19.000 €

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Eine Besichtigung ist aber nach vorheriger Terminvereinbarung mit den Mietern gerne möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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