- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmerwohnung mit Süd-Westbalkon
1.725 €
74 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR. Mag. Cornelia Hofmeister
Schneeburggasse 79, 6020 Innsbruck
Diese Anlage befindet sich im nordwestlichen Teil von Innsbruck im beliebten Stadtteil Hötting. Die zentrale Lage ermöglicht das Erreichen des Stadtzentrums in nur wenigen Minuten. Schule, Kindergarten, Lebensmittelgroßmarkt, Einkaufszentrum West, Apotheke, Bäckerei und Kirche sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.724,7 €
Preis pro m²23,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.371,06 €
Betriebskosten203,68 €
Alle Steuern124,64 €
Heizkosten44,2 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Miete Tiefgaragenplatz: EUR 125,17
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 2022
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 73,68 m²
Nutzfläche 73,68 m²
1 Balkon 8,89 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung/Warmwasser:
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und regelbaren Heizkreisen, Warmwasserboiler im Abstellraum.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Verglasung und elektrisch bedienbare Raffstores.
Küche:
Einbauküche mit Backrohr, Kochinsel mit Kochplatte und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Abwaschbecken.
Badezimmer/WC mit Fenster:
Waschbecken, Dusche, WC. Das Badezimmer ist zu Gänze raumhoch verfliest. Ein Anschluss für einen Handtuchtrockner ist vorhanden.
Bodenbeläge:
Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, alle Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden in Eiche-Holzoptik versehen. Auf Balkonen und im Stiegenhaus sind graue Betonplatten verlegt.
Sonstiges: Auf Wunsch kann in der Tiefgarage eine E-Ladestation auf eigene Kosten installiert werden. Im Fahrradraum befinden sich Steckdosen für E-Bikes.
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und regelbaren Heizkreisen, Warmwasserboiler im Abstellraum.
Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Verglasung und elektrisch bedienbare Raffstores.
Küche:
Einbauküche mit Backrohr, Kochinsel mit Kochplatte und Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Abwaschbecken.
Badezimmer/WC mit Fenster:
Waschbecken, Dusche, WC. Das Badezimmer ist zu Gänze raumhoch verfliest. Ein Anschluss für einen Handtuchtrockner ist vorhanden.
Bodenbeläge:
Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, alle Wohnräume sind mit hochwertigen Vinylböden in Eiche-Holzoptik versehen. Auf Balkonen und im Stiegenhaus sind graue Betonplatten verlegt.
Sonstiges: Auf Wunsch kann in der Tiefgarage eine E-Ladestation auf eigene Kosten installiert werden. Im Fahrradraum befinden sich Steckdosen für E-Bikes.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2021/2022 errichteten, kleinen Wohnanlage mit nur sieben Einheiten. Mit ca. 73,68 m² Wohnfläche und einem ca. 8,89 m² großen Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause.
Der helle Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Backrohr. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC bieten eine durchdachte Raumaufteilung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe. Die Fenster sind 3-fach-verglast und mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet – ideal für sonnige Stunden im Freien.
Das Gebäude verfügt über einen Lift, der alle Etagen erschließt. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum mit Stromanschlüssen für E-Bikes, die Tiefgarage sowie ein privates Kellerabteil. Auf dem
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 73,68 m²
• Balkon: ca. 8,89 m², Süd-West-Ausrichtung
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Hochwertige Einbauküche und moderne Sanitärausstattung
• Lift in alle Etagen
• Bezug ab 01.08.2025 möglich
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tipp: Weitere verfügbare Objekte finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at
Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Der helle Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Backrohr. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC bieten eine durchdachte Raumaufteilung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe. Die Fenster sind 3-fach-verglast und mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet – ideal für sonnige Stunden im Freien.
Das Gebäude verfügt über einen Lift, der alle Etagen erschließt. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum mit Stromanschlüssen für E-Bikes, die Tiefgarage sowie ein privates Kellerabteil. Auf dem
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 73,68 m²
• Balkon: ca. 8,89 m², Süd-West-Ausrichtung
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Hochwertige Einbauküche und moderne Sanitärausstattung
• Lift in alle Etagen
• Bezug ab 01.08.2025 möglich
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Tipp: Weitere verfügbare Objekte finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at
Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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