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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Charme, WG-tauglich oder Pärchenhit nähe TU-Graz!

766
 
57 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.299,23 €
Schwarz & Schwarz Immobilien, Inhaber Albin SchwarzFrau Barbara Schwarz
Schörgelgasse 60, 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von 8010 Graz in der Schörgelgasse 34, in unmittelbarer Nähe der Technischen Universität Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Dienstleistungen und Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Geldautomat, Bank, Post etc. Im gleichen Haus befindet sich im Erdgeschoss ein nettes Cafe'.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten766,41 €
Preis pro m²9,58 €
Gesamtbelastung Netto696,73 €
USt. Gesamtbelastung69,68 €
Miete549,97 €
USt. Miete55 €
Betriebskosten146,76 €
USt. Betriebskosten14,68 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Teilanwendung MRG-.Dachbodenausbau nach 31.12.2001, freiere Hauptmietzins
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.299,23 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 57,4 m²
Nutzfläche 57,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
122,35 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D

Beschreibung

Sie suchen eine neue Wohnung in Graz, Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die perfekte Wohnung in einem gepflegten Haus in 8010 Graz. Mit einer Fläche von 57,4 m² erhalten Sie ein geräumiges und gemütliches Zuhause.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und einen großzügigen Wohn/Ess- Küchenbereich.. Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche fabrikneu und einer Badewanne. In der Wohnung ist alles vorhanden, was Sie für ein bequemes und entspanntes Wohnen benötigen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, es gibt ein öffentliches Bus- und Straßenbahnnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.

Alles in allem ist diese Wohnung eine perfekte Wahl für jeden, der nach einem neuen Zuhause sucht, egal ob als WG oder für ein Pärchen perfekt. Also worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über diese tolle Wohnung zu erfahren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <375m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <325m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <450m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <375m
Autobahnanschluss <3.825m
Bahnhof <1.525m
Flughafen <8.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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