#Büro & Werkstätte & Lager & Ausstellungshalle #30 Minuten bis Salzburg #JETZT KAUFEN!

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Liegenschaftsensemble bestehend aus:

Außenanlage:

• Mind. 65 KFZ-Kunden-/Mitarbeiter Parkplätze und ca. 30 Fahrradparkplätze auf asphaltierter Fläche,

• Zufahrts-Ringstraße im rückwärtigen Nord-Ostbereich für Lastverkehr oder Anlieferung.

Relaxgarten:

• bestechender Schwimmteich,

• Schauteich mit Flußlauf,

• für die kleinen Gäste - eine Nestschaukel,

• uriges Boots- bzw. Gartenhaus,

• kleine aber feien Gartenhütte.

• durchdacht bepflanzte Gartenanlage.

Allgemein:

• Tolles Ambiente durch lichte Höhen und Einsatz von natürlichen Materialien,

• repräsentativer Eingangsbereich mit 9-Meter-breitem Aufgang,

• Barrierefreiheit und Behinderteneignung vorbereitet,

• die Halle wurde in Form einer Leimbinderkonstruktion (ohne notwendige oder tragende Säulen) für optimale Hallennutzung konzipiert.

Erdgeschoss:

• moderne Lager- und oder Produktionshalle samt Aufenthaltsräume mit ca. 2,5m bzw. 3m-Höhe,

• Aufenthaltsraum,

• WC-Anlage,

• Umkleideraum,

• Technikräume/Werkstatt,

• Lagerflächen für Bretterlager entlang der Nord- Ost- und Südlänge der Halle.

Obergeschoss (Räumhöhe bis zu 7 m)

• Zugang über einen 9-m-breiten Stiegenaufgang,

• helle Empfangseinheit sowie 2 Büroräume mit eigener Büroterrasse,

• 4 attraktive Lager-,Schau- und Ausstellungsflächen im Loft-Flair und auf diversen Ebenen,

• riesige aber gemütliche Terrassenfläche (überdacht/z.T. verglast),

• neue WC-Anlage (Damen/Herren),

• offener Besprechungsraum mit moderner Schauküche,

Technik:

• Beheizung mittels eigener Pelletslanlage/Pelletslager,

• Übernahme der Photovoltaikanlage mit laufendem Rückeinspeisungsvertrag nach Vereinbarung und Entgelt möglich,

• für die optimale Logistik von Lagerartikeln steht ein 5t-Hallenkran zur Verfügung (derzeit nicht in Verwendung).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <4.250m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Katastralgemeinde 40123 Palting, bestehend aus Grundstücken 1955/5 mit rd. 7.138 m2

und Grundstück 1955/6 mit rd. 957 m2, gesamt ca. 8.095 m2.

• Flächenwidmung hauptsächlich M=Mischgebiet (siehe Ausdruck/DORIS)

• eine Nutzungsänderung ist vorab mit der Gemeinde abzustimmen und zu beantragen

• Folgende Inspirationen zur Gebäudenutzung nach Planung/Umbau wäre denkbar:

• Freizeitfläche,
• Jump-Dome/Indoorspielplatz,
• Ausstellungs- oder Veranstaltungsfläche,
• Auto-/Oldtimer-Ausstellung,
• Veranstaltungs-und oder Seminarcenter,
• Kindergarten oder Kinderbetreuung,
• Restaurantbetrieb,
• Seminarhotel mit Gastro,
• Produktionsgewerbe mit geringem Geräuschpegel,
• Wohnen&Arbeiten (LOFT&LIVE)... u.v.m.