Entwicklungsliegenschaft in attraktiver Lage

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Zinshaus Objekt mit Entwicklungspotential.

Das zum Verkauf stehende Zinshaus in der Blumengasse befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von rund 720 m², davon entfallen etwa 489 m² auf Wohnflächen, verteilt auf 13 Einheiten. Fünf dieser Einheiten mit rund 277 m² sind aktuell leerstehend, eine Einheit (36 m²) ist befristet vermietet, vier Einheiten (175 m²) sind unbefristet vermietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über rund 231 m² Magazin- bzw. Lagerflächen, die sich auf drei Einheiten verteilen. Ein Rohdachboden ist vorhanden, welches weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Preis:

Der Gesamtkaufpreis von EUR 2.150.000,--

Lage & Infrastruktur:

Die Blumengasse 8 liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk, Währing, einem der grünen sowie ruhigen Stadtteile Wiens. Es handelt sich um eine vorwiegend respektable Wohngegend mit einer hohen Lebensqualität. Die Blumengasse 8 liegt verkehrsgünstig, aber in einer eher ruhigen Umgebung. Die U-Bahnstationen U6 Alser Straße sowie U6 Michelbeuern AKH (allgemeines Krankenhaus) sind nicht weit entfernt, und auch die Straßenbahnlinien 9, 42, 43 sowie Buslinien verbinden den Bezirk gut mit anderen Teilen Wiens. Der Bezirk Währing ist bekannt für seine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Blumengasse befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken, Postämter und viele andere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Universität Wien ist ebenfalls relativ gut erreichbar, was den Bezirk besonders bei Studierenden beliebt macht.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap