Blick auf den Kahlenberg, über den Dächern von Wien

Zur vermietung gelangt eine sehr geräumige Wohnung über den Dächern von Wien.
Diese befindet sich im 7.Stock und bietet eine atemberaubende Aussicht Richtung Wien 19 und dem Kahlenberg.

Auf über 90m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 9m² Loggia bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung:
- ein sehr geräumiges Vorzimmer
- das sehr helle Wohnzimmer mit Loggia
- die Küche inkl. moderner Einbauküche
- ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Loggia
- das Hauptschlafzimmer (ca. 20m² groß)
- einen Schrankraum
- Badezimmer mit sehr geräumiger Dusche (durch die vorhandene Größe wäre auch Badewanne statt Dusche denkbar)
- extra WC
- Abstellraum

Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Eine Waschküche sowie ein Fahrrad und Kinderwagenraum sind ebenfalls vorhanden.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann ab € 109.- monatlich angemietet werden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel (U6 und U4) sowie diverse Busse.

Die Wohnung kann mit Jahresende übergeben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1400
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1400

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Heizwärmebedarf: 47.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C