- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
Blick auf den Kahlenberg, über den Dächern von Wien
439.000 €
90 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²4.877,78 €
Etage7
Baujahr2000
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Sascha Stippl
Brigittenauer Lände, 1200 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²4.877,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten254,85 €
Betriebskosten241,02 €
USt. Betriebskosten13,83 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab ende 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 7. Etage
Wohnfläche 90 m²
1 Loggia 8,78 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr geräumige Wohnung über den Dächern von Wien.
Diese befindet sich im 7.Stock und bietet eine atemberaubende Aussicht Richtung Wien 19 und dem Kahlenberg.
Auf über 90m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 9m² Loggia bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung:
- ein sehr geräumiges Vorzimmer
- das sehr helle Wohnzimmer mit Loggia
- die Küche inkl. moderner Einbauküche
- ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Loggia
- das Hauptschlafzimmer (ca. 20m² groß)
- einen Schrankraum
- Badezimmer mit sehr geräumiger Dusche (durch die vorhandene Größe wäre auch Badewanne statt Dusche denkbar)
- extra WC
- Abstellraum
Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Eine Waschküche sowie ein Fahrrad und Kinderwagenraum sind ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann ab € 109.- monatlich angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel (U6 und U4) sowie diverse Busse.
Die Wohnung kann mit Jahresende übergeben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese befindet sich im 7.Stock und bietet eine atemberaubende Aussicht Richtung Wien 19 und dem Kahlenberg.
Auf über 90m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 9m² Loggia bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung:
- ein sehr geräumiges Vorzimmer
- das sehr helle Wohnzimmer mit Loggia
- die Küche inkl. moderner Einbauküche
- ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Loggia
- das Hauptschlafzimmer (ca. 20m² groß)
- einen Schrankraum
- Badezimmer mit sehr geräumiger Dusche (durch die vorhandene Größe wäre auch Badewanne statt Dusche denkbar)
- extra WC
- Abstellraum
Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Eine Waschküche sowie ein Fahrrad und Kinderwagenraum sind ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann ab € 109.- monatlich angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel (U6 und U4) sowie diverse Busse.
Die Wohnung kann mit Jahresende übergeben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Sascha Stippl
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