- Terrasse
PERFEKT! Modernes Cafe und Bar mit Ambiente und Flair in Bestlage von Spittal a.d.Drau
Preis auf Anfrage
140 m²Terrasse
Meilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann
9800 Spittal an der Drau
Hier werden Ideen geboren und gelebt. Sie sind mitten drin - im Stadtkern von Spittal an der Drau. Dieser steht für pulsierendes Leben, bunte Vielfalt und ein idealer Standort für Gastronomie und Einzelhandel.
Das Lokal ist einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße gelegen und durch die gute ÖPNV-Anbindung sehr gut zu erreichen. Zudem befindet sich das Objekt repräsentativ direkt an einer Straße mit sehr guter Infrastruktur.
Das Lokal ist einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße gelegen und durch die gute ÖPNV-Anbindung sehr gut zu erreichen. Zudem befindet sich das Objekt repräsentativ direkt an einer Straße mit sehr guter Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaution: drei Bruttomonatsmieten incl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Café
Gepflegt, Fliesen
Gesamtfläche 140 m²
50 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 140 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Toiletten
Ausstattung
Weitere Details und Bilder in Ihrem Exposè
Konditionen:
• Mietvertragslaufzeit min. 5 Jahre
• Wertsicherung/ pauschalisierter Inflationsausgleich
• Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) incl. USt.
Bei Interesse ist die Ablöse der Geschäftsausstattung mit dem Vormieter verhandelbar.
Dieses Objekt wird exclusiv über Meilenstein Realitäten vermietet.
Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.
Konditionen:
• Mietvertragslaufzeit min. 5 Jahre
• Wertsicherung/ pauschalisierter Inflationsausgleich
• Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) incl. USt.
Bei Interesse ist die Ablöse der Geschäftsausstattung mit dem Vormieter verhandelbar.
Dieses Objekt wird exclusiv über Meilenstein Realitäten vermietet.
Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Sie möchten ein Cafe in Bestlage von Spittal an der Drau betreiben? Dann bietet dieses schöne Objekt den Start in Ihre neue Zeit!
Verfügbar ab 1.1.2026 oder nach Vereinbarung.
Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht und schnell erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Wir bieten Ihnen zwei Optionsmöglichkeiten:
Erstens : Sie haben ein eigenes Konzept und übernehmen die leeren Räumlichkeiten in renoviertem Zustand.
Zweitens: Sie können gegen Ablöse die Geschäftsausstattung übernehmen und entweder mit dem bestehendem oder eigenem Konzept durchstarten.
Vorteile:
+ wahlweise eigens oder fest etabliertes Geschäftskonzept
+ renovierte Räumlichkeiten
+ oder gegen Ablöse Geschäftsausstattung (in einem guten Zustand )
+ betriebsfertiger Zustand
+ Innenbereich ca. 50 Sitzplätze
+ Überdachter Aussenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen
+ kleine Lounge
+ barrierefrei
Lage & Erreichbarkeit
Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz
Es ist somit für Gäste äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar.
Grunddaten
+ Erdgeschoß
+ ca. 140 m² Nutzfläche
+ großzügiger Grundriss
+ Damen/Herren- WC
+ Abstellraum
+ Lagerraum
+ Büro
+ Gründungsjahr 2018
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon!
Meilenstein Team Kärnten
Mobil:Anbieter kontaktieren
Sonstige Kosten:
• Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag
• Maklerprovision:
bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM,
bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM,
bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verfügbar ab 1.1.2026 oder nach Vereinbarung.
Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht und schnell erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
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Erstens : Sie haben ein eigenes Konzept und übernehmen die leeren Räumlichkeiten in renoviertem Zustand.
Zweitens: Sie können gegen Ablöse die Geschäftsausstattung übernehmen und entweder mit dem bestehendem oder eigenem Konzept durchstarten.
Vorteile:
+ wahlweise eigens oder fest etabliertes Geschäftskonzept
+ renovierte Räumlichkeiten
+ oder gegen Ablöse Geschäftsausstattung (in einem guten Zustand )
+ betriebsfertiger Zustand
+ Innenbereich ca. 50 Sitzplätze
+ Überdachter Aussenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen
+ kleine Lounge
+ barrierefrei
Lage & Erreichbarkeit
Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz
Es ist somit für Gäste äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar.
Grunddaten
+ Erdgeschoß
+ ca. 140 m² Nutzfläche
+ großzügiger Grundriss
+ Damen/Herren- WC
+ Abstellraum
+ Lagerraum
+ Büro
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bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM,
bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM
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A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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GewerblichMeilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann
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