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Frisch sanierte 3 Zimmer mit Blick auf die Pernerinsel

1.495
 
87 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution4.000 €
Frau Julia List
5400 Hallein
Hallein bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die historische Altstadt und die gute Verkehrsanbindung nach Salzburg machen die Stadt besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Ruhesuchende. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern1.495,36 €
Preis pro m²17,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.047,01 €
Betriebskosten448,35 €
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Kaution4.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2025
Wohnung
Wohnfläche 86,53 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,7
C

Beschreibung

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 87 m² Wohnfläche und ist alles andere als alltäglich. Wer lebt schon mit einem Risalit? Dieses architektonische Detail verleiht der Wohnung nicht nur Charakter, sondern schafft einen Ort zum Durchatmen und Genießen.

✔ Alle Zimmer getrennt begehbar – ideal für Wohngemeinschaft oder Homeoffice
✔ Separates Bad und WC
✔ Neuer Boden, moderne Küche, saniertes Badezimmer
✔ Risalit mit Ausblick auf die Salzach
✔ Zentrale Lage mit Nahversorgung und guter Anbindung

Perfekt für Paare und kleine Familien mit Anspruch auf Raum und Lage.

Das Gebäude, Schiemerstraße 2

Im Herzen der Halleiner Altstadt, direkt an der Salzach, befindet sich dieses geschichtsträchtige Gebäude aus dem 16. Jahrhundert – das ehemalige „Stampflbräu“. Heute beherbergt das unter Denkmalschutz stehende Haus liebevoll sanierte Wohnungen, ein Café und Geschäftseinheiten mit einzigartigem Altstadtflair.

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