Cool & Cosy
429.000 €
66 m²3 Zimmer
Preis / m²6.466,69 €
Etage-
Baujahr-
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
5020 Salzburg
Itzling – liegt zentral und doch im Grünen. Nur wenige Minuten zur berühmten Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet mit atemberaubendem Stadtblick. Entlang der Salzach spazieren Sie in die Altstadt. Eine gute Infrastruktur mit Top-Restaurants, modernem Einkaufszentrum und guten Schulen zählen zu den Vorteilen dieses Stadtteils.
Einmalige Kosten
Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²6.466,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt.
Merkmale
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 66,34 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
Moderne, sehr cool geschnittene 3-Zimmer-Whg. mit 66,34 m² Wfl. in junger, gepflegter Wohnanlage im Herzen von Itzling. 2. OG mit Lift, Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz im Eigentum.
Tolle zentrale Lage mit fantastischer Infrastruktur: Nahversorger, Restaurants, Bus, Kindergarten, Schulen – alles fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten im Naherholungsgebiet Samer Mösl und Maria Plain.
Charmant wohnen, smart gedacht! Schon der Eingangsbereich überrascht mit einem stylischen Einbau-element als Stauraum, das sogar die Waschmaschine elegant versteckt. Très chic! Der offene Wohn-Essbereich mit HAKA-Küche, Esstisch vom Tischler und gemütlicher Couchzone wird zum Herzstück des Alltags. Von hier geht’s auf den Balkon mit Blick zur Kirche Itzling. Französische Balkone holen Licht in die Räume. Das Schlafzimmer in Westausrichtung ist ruhig und kühl. Ein zweites Schlafzimmer: Kinder-zimmer, Homeoffice oder Gästezimmer? Das Bad ist in freundlichem Design mit Duschwanne und WC.
Baujahr 2011, hochwertige Holzdielenböden, Fußbodenheizung, TG-Platz, Keller, allgemeiner Wasch-und Trockenraum, Lift, zuverlässig vermietet bis 31.12. 2026, barrierefrei.
Betriebskosten: EUR 347,85 inkl. Fernwärme, Warmwasser und Rücklage. HWB 31
Tolle zentrale Lage mit fantastischer Infrastruktur: Nahversorger, Restaurants, Bus, Kindergarten, Schulen – alles fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten im Naherholungsgebiet Samer Mösl und Maria Plain.
Charmant wohnen, smart gedacht! Schon der Eingangsbereich überrascht mit einem stylischen Einbau-element als Stauraum, das sogar die Waschmaschine elegant versteckt. Très chic! Der offene Wohn-Essbereich mit HAKA-Küche, Esstisch vom Tischler und gemütlicher Couchzone wird zum Herzstück des Alltags. Von hier geht’s auf den Balkon mit Blick zur Kirche Itzling. Französische Balkone holen Licht in die Räume. Das Schlafzimmer in Westausrichtung ist ruhig und kühl. Ein zweites Schlafzimmer: Kinder-zimmer, Homeoffice oder Gästezimmer? Das Bad ist in freundlichem Design mit Duschwanne und WC.
Baujahr 2011, hochwertige Holzdielenböden, Fußbodenheizung, TG-Platz, Keller, allgemeiner Wasch-und Trockenraum, Lift, zuverlässig vermietet bis 31.12. 2026, barrierefrei.
Betriebskosten: EUR 347,85 inkl. Fernwärme, Warmwasser und Rücklage. HWB 31
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