Neubau im Zentrum, 65m² inkl. Loggia, 5. Stock, Innenhoflage, 2 Zimmer, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garage

Neubau, Fertigstellung Jänner 2016
Sehr zentral gelegen (vis à vis Ärztekammer) - wenige Minuten bis zur Landstraße/Mozartkreuzung, Atrium, Passage Center, Museum, Elisabetinen-Spital.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß, darüber nur mehr das Dachgeschoß; pro Stockwerk 2 Wohnungen. Großer, begrünter Innenhof.
Die reine Wohnfläche beträgt 52 m². Zusätzlich eine verflieste Loggia mit der angenehmen Größe von 13 m², eine frostsichere Wasserzuleitung erleichtert „grüne“ Gestaltung.

Alle Räume sind von der Diele aus begehbar:
• 1 Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zur Loggia,
• 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia,
• 1 Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchtrockner, Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner,
• 1 WC extra, mit Waschbecken,
• 1 Abstellraum.
Parkettboden in Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer; alle anderen Räume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet.
Fußbodenheizung u. elektrische Raffstores mit Fernbedienung gehören ebenfalls zur Top-Ausstattung; HWB 23.

Ein großes ummauertes Kellerabteil (ca. 6m²) und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sind natürlich vorhanden.

Wohnungsmiete: € 630,00 p.m + Betriebskosten € 201,00 p.m. = € 831,00 p.m.
Ein obligater, großzügiger Tiefgaragenplatz + komfortabler Autolift mit Fernbedienung ergänzen das Angebot.
Garagenmiete: € 65,00 p.m. + Betriebskosten € 51,00 p.m. = € 116,00 p.m.
Kaution Wohnung + Garage: € 2.500,.00.

Die Energiekosten (Strom, Heizung, Wasser) werden von der LINZ AG direkt mit dem Mieter verrechnet, abhängig vom Verbrauch.
Keine Provision, keine Ablöse, keine MwSteuer, keine Kosten für Vertragserrichtung.
Mietdauer 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit; Kündigung durch den Mieter nach 1 Jahr möglich.
Nichtraucher bevorzugt – keine Haustiere.

Anfragen bitte unter Anbieter kontaktieren