Nie wieder Strafzettel – sichern Sie sich Ihren Parkplatz in 1030 Wien für €30.000!

Willkommen in Ihrer persönlichen Park-Oase im Herzen des 3. Bezirks!

In 1030 Wien wartet Ihre Doppelgarage – zwei obere Stellplätze, sauber, sicher und stressfrei.

Nur € 30.000 pro Stellplatz – investieren Sie in Komfort, Sicherheit und Lebensqualität.

Ein Stellplatz ist derzeit vermietet –

monatliche Mieteinnahmen brutto €195,92

(netto €163,27)

• Gepflegte Doppelgarage im Erdgeschoss – bequem und leicht zugänglich

• Zwei obere Stellplätze in einer modernen Duplex-Anlage

• Trocken, sauber und wettergeschützt – nie wieder Eiskratzen oder Hitzestau

• Top-Lage im beliebten 3. Bezirk mit hervorragender Anbindung

Die Garage befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

• U-Bahn, Bus und Straßenbahn – perfekt angebunden in alle Richtungen

• Bahnhof nur wenige Minuten entfernt

• Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten in der Umgebung

• Einkaufszentren, Supermärkte und Cafés fußläufig erreichbar

• Bewohner, die in 1030 Wien wohnen oder arbeiten

• Pendler, die Wert auf einen sicheren Stellplatz legen

• Anleger, die in einen dauerhaft gefragten Standort investieren möchten

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren eigenen Parkplatz in zentraler Lage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause für Ihr Auto wartet auf Sie – stressfrei, sicher und smart!

Stellplatz

Oben

Bauart

Pkw / Kombi

max. Länge

495 cm

max. Breite

190 cm

max. Höhe

150 cm

max. Belastung

2600 kg

max. Radlast

650 kg

KAUFNEBENKOSTEN:

• 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung:

Durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält:innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3 % des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap