Exklusives Altbaujuwel

Exklusives Altbau-Juwel mit privatem Garten und unvergleichlicher Ruhe. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch großzügige Räume, nordwestliche Ausrichtung für angenehme Sommerfrische und einen bezaubernden Blick ins Grüne. In einer kleinen, familiären Cottage-Villa mit nur sieben Nachbarn genießen Sie höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Perfekte Lage mit idealer Anbindung – Stadtleben und Natur in perfekter Harmonie.

Dein neues Zuhause – komfortabel & komplett ausgestattet

Die Wohnung bietet mit ihren 2 großzügigen, hellen Zimmern, der voll ausgestatteten Küche und dem gemütlichen Badezimmer alles, was du zum Wohlfühlen brauchst. Typische Altbau-Details wie hohe Decken und das wunderschöne Fischgrätparkett schaffen eine besondere Atmosphäre.

Voll möbliert: Bett, Couch, Schreibtisch, Wohnzimmertisch, Schränke, Garderobe, Waschmaschine – alles vorhanden, damit du dich sofort zuhause fühlst.

Moderne Küche: Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und viel Stauraum laden zum Kochen ein – ideal für entspannte Abende oder gemeinsames Essen mit Freunden.

Bad mit Badewanne: Perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Sanierte Fenster & Nordwest-Ausrichtung: Für ein angenehmes Raumklima – im Sommer schön kühl, im Winter gemütlich warm.

Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil und separater Abstellraum für alles, was du nicht täglich brauchst.

WLAN & Internet: Bereits vorhanden, du kannst direkt mit Arbeit, Studium oder Streaming loslegen.

Ruhige Lage mit bester Anbindung

Die Wohnung liegt zurückgesetzt von der Straße in einer sehr ruhigen und sicheren Wohngegend. Hier genießt du den Luxus der Stille – aber die Stadt ist nie weit entfernt.

Straßenbahnlinien 49 & 52 halten direkt vor der Haustür,

die U4 Station Hütteldorf erreichst du in 8 Minuten zu Fuß,

in nur 20 Minuten bist du am Karlsplatz oder im Stadtzentrum.

Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus erleichtern dir das Leben mit Auto.

Für den Alltag findest du Spar, Apotheke und Fitnessstudio in nur 5 Gehminuten.

Kleine, gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein, während der Wienerwald hinter dem Haus dir Raum für Spaziergänge, Sport oder einfach Naturgenuss bietet.

Die Hausgemeinschaft ist mit nur sieben Parteien familiär und gepflegt.

Alle Fakten auf einen Blick

Adresse: Linzer Straße 358A/2/8, 1140 Wien
• Miete: € 1.075 kalt
• Kaution: € 3.000
• Ablöse für Möblierung: € 9.800 (verhandelbar)

Beziehbar: ab sofort

Möbel können auch teilweise übernommen werden

Klingt spannend?
Die Wohnung ist sehr gefragt und es gibt bereits viele Anfragen – deshalb sind die Besichtigungstermine nur begrenzt verfügbar. Melde dich am besten so bald wie möglich, um dir deinen Termin zu sichern. Ich freue mich auf deine Nachricht!