- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ALLEE IDYLL - Alleestrasse 8
Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt das Grüne, doch auch das Stadtleben ist ganz nah. Durch die einzigartige Kombination aus stilvoll revitalisiertem Stadthaus und moderner Architektur im ruhigen Innenhof entsteht ein harmonisches Ensemble für Menschen, die Ruhe, Qualität und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf das Angebot der Großstadt verzichten zu wollen.
Ankommen – und sofort überall sein
Die Alleestraße liegt optimal eingebettet zwischen Natur und Infrastruktur. Die nahegelegene S-Bahn-Station Klosterneuburg-Kierling sowie mehrere Regionalbuslinien verbinden Sie schnell und bequem mit dem Wiener Stadtzentrum. Ob mit der S40, dem Bus 400 oder dem Fahrrad – Wien ist nur einen Katzensprung entfernt.
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Ein Ort zum Ankommen
ALLEE IDYLL ist das Zuhause für alle, die Ruhe suchen und dennoch urban leben möchten. In der charmanten Alleestraße in Klosterneuburg Weidling entsteht ein kleines, feines Wohnprojekt mit Charakter. Fünf durchdacht geplante Wohnungen verteilen sich auf ein stilvoll revitalisiertes Stadthaus mit Geschichte und ein modernes Haus im ruhigen Innenhof. Gemeinsam bilden sie ein harmonisches Ensemble zwischen Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität.
Idyllisch wohnen zwischen Garten und Großstadt
Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse mit Wohnflächen zwischen rund 79 und 114 Quadratmetern und verfügen über private Freiflächen in Form von Terrassen, Gärten oder kleinen Balkonen. Besonders das Haus im Garten überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Terrassen, die direkt ins Grüne führen oder den Blick über die Dächer öffnen.
Natürlich verbunden mit der Stadt
Nur wenige Schritte entfernt warten die Donau, das Strandbad Klosterneuburg und die Kerbelwiese. Der Wienerwald beginnt fast vor der Haustür, und die Wiener Innenstadt ist mit der S-Bahn schnell erreicht. ALLEE IDYLL vereint Natur, Komfort und die Nähe zur Stadt – ein Rückzugsort mit Lebensqualität für heute und morgen.
// Stilvoll saniertes Stadthaus und moderner Neubau im Garten
// Fünf exklusive Wohnungen mit Terrasse, Garten oder Balkon
// Wohnflächen von ca. 79 bis 114 m²
// Geplante Fertigstellung Anfang 2026
Ausstattung
// Stilvolle Landhausdielen im Wohnraum
// Elegantes Feinsteinzeug in den Tageslichtbädern
// Steinbelag auf den Terrassen/Balkonen auf Wohnebene
// Nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
// Vorbereitete Leitungsführung für Klimatisierung in allen Wohnungen
Weitere Informationen unter: https://allee-idyll.at/home_2/
// 5 MIN Bahnhof Klosterneuburg-Kierling
// 10 MIN Wien Heiligenstadt (S40 oder Buslinie 400)
// 17 MIN Wien Spittelau
// 20 MIN Wien Franz-Josefs-Bahnhof
// 25 MIN Stephansplatz (U4 ab Heiligenstadt)
// Direkte Busverbindungen (Linie 400, 401, 406) Richtung Wien, ISTA und Tulln
// Nachtbusverbindung am Wochenende (Linie 413)
Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt.
Raumaufteilung TOP 3
// Vorraum
// Abstellraum
// WC
// Wohnküche
// Zimmer
// Zimmer
// Vorraum
// Bad mit WC
// Zimmer
// Zimmer
// Balkon
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Klinik <4.900m
Krankenhaus <1.575m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <475m
Universität <2.325m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <3.300m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <875m
Polizei <1.075m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <3.750m
U-Bahn <5.725m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
