- Parkplatz
- Praxis / Ordination
- Balkon
Die Gemeinde Fußach bietet maßgeschneiderte Praxisräume zur Miet- Mietkauf zukunftssicher an
Preis auf Anfrage
77 m²Balkon
Herr Janos Szabo
6972 Fußach
Die Gesundheitspraxis befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Gemeinde Fußach – mitten im Ortszentrum und damit optimal in das örtliche Leben eingebunden.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, wodurch die Praxis sowohl für Patient:innen als auch für Mitarbeiter:innen bequem und schnell erreichbar ist.
Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze unmittelbar beim Gebäude zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Besucher:innen und das Praxisteam bietet.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, wodurch die Praxis sowohl für Patient:innen als auch für Mitarbeiter:innen bequem und schnell erreichbar ist.
Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze unmittelbar beim Gebäude zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Besucher:innen und das Praxisteam bietet.
Merkmale
Arztpraxis
Baujahr 2024, Rohbau
Gesamtfläche 77,29 m²
1 Balkon
Abstellraum
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Highlights:
Langfristige Miet-, Mietkauf- oder Kaufoptionen
Individuelle Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen
Modernste Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik
Top-Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Apotheke im Haus
Ausreichend Patientenparkplätze direkt vor Ort
Barrierefreier Zugang für uneingeschränkten Komfort
Besonderes Extra:
Die Praxis wird auf Wunsch nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt – Sie gestalten mit!
Langfristige Miet-, Mietkauf- oder Kaufoptionen
Individuelle Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen
Modernste Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik
Top-Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
Apotheke im Haus
Ausreichend Patientenparkplätze direkt vor Ort
Barrierefreier Zugang für uneingeschränkten Komfort
Besonderes Extra:
Die Praxis wird auf Wunsch nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt – Sie gestalten mit!
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Maßgeschneiderte Gesundheitspraxis in Fußach – flexibel, modern & zukunftssicher
Die Gemeinde Fußach bietet Ihnen im Rahmen eines modernen Neubauprojekts eine attraktive Gesundheitspraxis zur langfristigen Miete, zum Mietkauf oder zum Kauf an.
Da sich die Räumlichkeiten derzeit noch im Bau befinden, besteht die besondere Möglichkeit, individuelle Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung einzubringen. So entsteht Ihre maßgeschneiderte Praxis – optimal abgestimmt auf Ihre beruflichen Anforderungen.
Die Fläche eignet sich ideal für:
•Ärzt:innen aller Fachrichtungen
•Therapeut:innen
•Weitere Gesundheitsberufe mit Bedarf an barrierefreien und modernen Praxisräumen
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Langfristige Miet-, Mietkauf- oder Kaufoptionen
•Flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorgaben
•Modernste Ausstattung
•Barrierefreier Zugang für Patient:innen und Personal
•Ausgezeichnete Verkehrsanbindung – öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Gebäude
•Ausreichend Parkplätze für Ihre Patient:innen
•Apotheke im Haus – kurze Wege für Rezepte und Medikation
Diese Kombination aus Lage, Flexibilität und Ausstattung macht die Gesundheitspraxis zu einem attraktiven Standort für eine nachhaltige und erfolgreiche Tätigkeit im Gesundheitsbereich.
Interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich zu den Möglichkeiten und Rahmenbedingungen.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
Szabo - Immobilien
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind cirka-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Die Gemeinde Fußach bietet Ihnen im Rahmen eines modernen Neubauprojekts eine attraktive Gesundheitspraxis zur langfristigen Miete, zum Mietkauf oder zum Kauf an.
Da sich die Räumlichkeiten derzeit noch im Bau befinden, besteht die besondere Möglichkeit, individuelle Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung einzubringen. So entsteht Ihre maßgeschneiderte Praxis – optimal abgestimmt auf Ihre beruflichen Anforderungen.
Die Fläche eignet sich ideal für:
•Ärzt:innen aller Fachrichtungen
•Therapeut:innen
•Weitere Gesundheitsberufe mit Bedarf an barrierefreien und modernen Praxisräumen
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Langfristige Miet-, Mietkauf- oder Kaufoptionen
•Flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorgaben
•Modernste Ausstattung
•Barrierefreier Zugang für Patient:innen und Personal
•Ausgezeichnete Verkehrsanbindung – öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Gebäude
•Ausreichend Parkplätze für Ihre Patient:innen
•Apotheke im Haus – kurze Wege für Rezepte und Medikation
Diese Kombination aus Lage, Flexibilität und Ausstattung macht die Gesundheitspraxis zu einem attraktiven Standort für eine nachhaltige und erfolgreiche Tätigkeit im Gesundheitsbereich.
Interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich zu den Möglichkeiten und Rahmenbedingungen.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind cirka-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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GewerblichHerr Janos Szabo
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