Fürstenfelder Stadtrand: Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage – Wohnen mit Stil in Mühlbreiten

Dieses moderne Einfamilienhaus in Modulbauweise vereint zeitgemäßes Wohnen mit ökologischer Bauweise und klarer architektonischer Linie. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 114 m² auf zwei Etagen – ideal für Familien, die ein durchdachtes Raumkonzept und einen pflegeleichten Garten in ruhiger Stadtrandlage schätzen.

Zum Haus:

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß mit rund 60 m² Wohnfläche:

• Eingangsbereich
• lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse
• Badezimmer/WC
• Gang mit Stiegenaufgang
• Zimmer

Obergeschoß mit rund 54 m² Wohnfläche:

• Gang
• drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche

Das Haus ist derzeit belagsfertig, das bedeutet, Sie haben den Vorteil, die Innengestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Bodenbeläge, Fliesen in den Bädern sowie Bad- und Küchenmöblierung können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen.

Das Haus wurde als Holzriegel-Modulbau aus 4 Einzelmodulen erbaut. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über energieeffiziente Deckeninfrarotpaneele, diese Form der Heizung ist wartungsarm und die Wärme sehr behaglich. Der Strom wird über die eigene 5,6 kW-Photovoltaikanlage erzeugt, die hilft, Stromkosten zu senken und nachhaltig Energie zu erzeugen. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.

Die Fassade ist stilvoll mit langlebigem Lärchenholz verkleidet und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Im Haus sind moderne 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Außenbeschattung verbaut.

Zum Garten und Grundstück:

Das ca. 531 m² große, ebene Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet (DO 0,2-0,4). Es bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Spielbereich. Ein Carport ist vorhanden.
Das Grundstück nebenan kann bei Bedarf dazu gekauft werden.

Zur Lage:

Es handelt sich um eine beliebte Stadtrandlage in Fürstenfeld. Die Thermenhauptstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars etc.

Die Thermengolfanlagen Stegersbach und Bad Waltersdorf, insbesondere auch der Golfplatz Loipersdorf-Fürstenfeld, sind gut erreichbar. Das Thermenresort Bad-Loipersdorf sowie auch die Therme Bad Blumau befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen.
Unterhalb der nahen Feistritzwehr befindet sich eine Schotterbank, die ideale Voraussetzungen als
Hundebadestelle bietet.

Aufgrund der neu errichteten Auffahrt zur S7 in Fürstenfeld und der damit einhergehenden Anbindung an die Autobahn A2 sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.