Grödig: Hochregallager / Lagerflächen ca. 4.455 m² in frequenter Lage zu mieten

Das nicht unterkellerte Gebäude (Baujahr 2012) verfügt über ein eingeschossiges Hochregallager sowie zweigeschossige Lagerflächen. Weiters gibt es noch einen Zubau für vier LKW-Andockstationen, der 2022 errichtet wurde.  Gleichzeitig wurden die südseitig vorhandenen Andockstellen auf fünf erweitert.

• Gesamtfläche ca. 4.455 m² (Flächenaufstellung siehe Seite 9)
• Hochregallager: tragendes Regalsystem
• Hallenhöhe Hochregallager: ca. 10 m
• Hallenhöhe Zubau EG: ca. 4 m (Unterkante ca. 3,60 m)
• Hallenhöhe Zubau OG: ca. 3,10 m (Unterkante ca. 2,50 m)
• Heizung: Öl-Zentralfeuerungsanlage
• Lastenaufzug (Zubau): 26 Pers./2000kg
• Einbauküche
• 9 Sektionaltore/LKW-Andockstationen
• Werbemöglichkeit für Mieter vorhanden
• vorhandene Stapler können übernommen werden

Teilflächenvermietung:
Das Hochregallager sowie die Lagerflächen im Zubau (EG+OG) können auch getrennt voneinander angemietet werden. Mietkonditionen auf Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agb abrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz