- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
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PERFEKTES HAUS in Top Zustand
690.000 €
148 m²3,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 18 m²
Preis / m²4.662,16 €
Grundstücksfläche524 m²
Baujahr1992
Immobilien Josef FrauenederHerr Josef Fraueneder
4812 Pinsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²4.662,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1992, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 148 m²
Grundstücksfläche 524 m²
1 Terrasse 18 m²
1 Balkon 18 m², Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 76 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C
Beschreibung
PERFEKTES HAUS in Top Zustand
In guter ruhiger sonniger Lage liegt dieses tolle Einfamilienhaus. Der sehr gute Gesamtzustand und die besondere Haustechnik (Solaranlage, Erdwärme, Fußbodenheizung, Kachelofen, neue Küche etc.) sprechen für sich. Ein weiteres Plus ist die Möglichkeit der Verwendung von Gebrauchtwasser. Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich die geräumige Diele mit jeweils eigenem Zugang zur Küche und in das Wohnzimmer. Im Obergeschoss mit großem Vorraum sind ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Beide mit Ausgang auf den Balkon. Das Bad mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Ein kleiner Haushaltsraum rundet das Angebot perfekt ab. Ein weitere Möglichkeit, aufgrund der Größe des Dachbodens, wäre ein weiteres Kinderzimmer zu errichten.
Die Garage sowie eine kleine Holzhütte im Garten runden das Angebot perfekt ab.
Aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten und des technischen Zustandes sind die dadurch geringen Betriebskosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
In guter ruhiger sonniger Lage liegt dieses tolle Einfamilienhaus. Der sehr gute Gesamtzustand und die besondere Haustechnik (Solaranlage, Erdwärme, Fußbodenheizung, Kachelofen, neue Küche etc.) sprechen für sich. Ein weiteres Plus ist die Möglichkeit der Verwendung von Gebrauchtwasser. Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich die geräumige Diele mit jeweils eigenem Zugang zur Küche und in das Wohnzimmer. Im Obergeschoss mit großem Vorraum sind ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Beide mit Ausgang auf den Balkon. Das Bad mit Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Ein kleiner Haushaltsraum rundet das Angebot perfekt ab. Ein weitere Möglichkeit, aufgrund der Größe des Dachbodens, wäre ein weiteres Kinderzimmer zu errichten.
Die Garage sowie eine kleine Holzhütte im Garten runden das Angebot perfekt ab.
Aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten und des technischen Zustandes sind die dadurch geringen Betriebskosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichImmobilien Josef FrauenederHerr Josef Fraueneder
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