3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon in Wattens

Beschreibung:
Diese sanierte 86,86m2 Erdgeschoßwohnung (Ausrichtung Nord-West-Süd) liegt in einem Wohnhaus mit 16 Wohnungen in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage von Wattens. In unmittelbarer Nähe befinden sich die örtlichen Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Fußballplatz, Tennisplatz, Eislaufplatz) sowie mehrere Spielplätze. Das Zentrum von Wattens ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2021 komplett saniert und in diesem Zusammenhang das erste Mal vermietet.

Die Wohnung ist Nord-West-Süd ausgerichtet und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essplatz, einer Diele, einem Bad (Dusche), einem WC, einem Abstellraum, einer überdachten Terasse (Süd) und einem Balkon (Nord) sowie einem absperrbaren Kellerabteil. Darüber hinaus können die zur gemeinsamen Nutzung vorgesehenen Räumlichkeiten im Keller mit genutzt werden.

In der Küche ist eine neue Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten eingebaut. Alle anderen Räume sind unmöbliert und können vom Mieter individuell nach seinen Vorstellungen eingerichtet werden. Die Wände und Decken sind neu verputzt und geweißt. Alle Innentüren wurden erneuert. Die Wohnung wird mit Radiatoren (Neu) bzw. einen Badheizkörper beheizt die über die zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Energie versorgt werden. Zur Wohnung gehört noch ein absperrbares Kellerabteil.

Heizung: Gas-Zentralheizung + Solaranlage
Böden: Fliesen (Diele, Küche, Bad, WC, Abstellraum)
Parkett (Wohnzimmer, Zimmer 1+2)
Innentüren: Eiche
Möblierung: Küche (Neu, Einbau erfolgt im März 2019)
Parkplatz: in der Umgebung stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung
Mietpreis: € 1.200.-/Monat (Kaltmiete)
Betriebskosten: ca. € 200-250.- / Monat)
Kaution: 3500.- (Sparbuch)
Verfügbarkeit: ab Oktober 2025
Privatvermietung – keine Vermittlungsgebühren – keine Ablöse!