wunderschöne Altbauräumlichkeiten in der Grazer Innenstadt

Diese vollständig renovierte Bürofläche mit 86,7 m² befindet sich am Opernring 4 in der Grazer Innenstadt (8010). Die Gewerbeimmobilie ist ab sofort unbefristet verfügbar und steht unter Denkmalschutz. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.421,18 € mit einer Nettomiete von 867 € (10 €/m²), Heizkosten von 112,71 € und Betriebskosten von 204,61 €. Eine Kaution von 4.260 € ist erforderlich.

Die Bürofläche verfügt über 2 Räume und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche und bei Bedarf Schränke. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei zugänglich. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Kellerraum und einen Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und wurde zuletzt 2025 modernisiert.