- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Garten
Provisionsfrei: Stilvolle Neubau-Wohnung in Seenähe
349.950 €
49 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.141,84 €
Etage-
Baujahr2024
cubuzz GmbHChristoph Haider
5111 Bürmoos
Bürmoos ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung sowohl an die Stadt Salzburg als auch an die umliegende Natur besticht. Umgeben von wunderschönen Wäldern und Feldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schnell erreichen können. Bürmoos überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Lokalbahn: zu Stoßzeiten im 15-Minuten-Takt), sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.950 €
Kaufpreis pro m²7.141,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: provisionsfrei
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück ortsüblich erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 49 m²
Gartenfläche 64 m², Vermietbare Fläche 49 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 8,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
• Wohnen/Kochen ca. 25,7m²
• Schlafen ca. 12m²
• Bad ca. 4,2m²
• Abstellraum ca. 2m²
• Vorraum ca. 5m²
• Kellerabteil ca. 8,5m²
• Terrasse ca. 27m²
- Garten ca. 64m²
• Schlafen ca. 12m²
• Bad ca. 4,2m²
• Abstellraum ca. 2m²
• Vorraum ca. 5m²
• Kellerabteil ca. 8,5m²
• Terrasse ca. 27m²
- Garten ca. 64m²
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!
Ihr neues Zuhause: Exklusive Gartenwohnung in Bürmoos – Lebensqualität trifft Design!
Stellen Sie sich vor, Sie treten aus Ihrer modernen Wohnung direkt auf eine sonnige Terrasse, umgeben von Ihrem eigenen, grünen Garten. Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in Bürmoos bietet genau das: einen einzigartigen Rückzugsort, der modernes Design, höchsten Komfort und die Nähe zur Natur perfekt vereint. Ideal für Paare oder alle, die eine private Oase schätzen!
Was Sie begeistern wird:
•
Großzügige Freiflächen: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer ca. 27 m² großen Sonnenterrasse und im weitläufigen, ca. 64 m² großen Garten – Ihr persönliches Stück Grün.
•
Durchdachtes Wohnkonzept: Ca. 49 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein angenehmes Raumgefühl mit viel Licht.
•
Exklusive Ausstattung: Freuen Sie sich auf hochwertige Materialien und ein stilvolles, modernes Design, das höchsten Ansprüchen genügt.
•
Komfortables Parken: Ein Carport und ein zusätzlicher Freiplatz direkt vor der Tür machen das Parken zum Kinderspiel.
•
Ruhige & zentrale Lage: In Bürmoos gelegen, profitieren Sie von der Ruhe der Natur und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur.
•
Optionale Einbauküche: Starten Sie sofort in Ihr neues Leben – die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumzuhause, wo Wohnqualität auf höchstem Niveau gelebt wird.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! ✨
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei Anmeldung Hauptwohnsitz)
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor. HWB 28 (A), fGEE 0,52 (A)
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Ihr neues Zuhause: Exklusive Gartenwohnung in Bürmoos – Lebensqualität trifft Design!
Stellen Sie sich vor, Sie treten aus Ihrer modernen Wohnung direkt auf eine sonnige Terrasse, umgeben von Ihrem eigenen, grünen Garten. Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in Bürmoos bietet genau das: einen einzigartigen Rückzugsort, der modernes Design, höchsten Komfort und die Nähe zur Natur perfekt vereint. Ideal für Paare oder alle, die eine private Oase schätzen!
Was Sie begeistern wird:
•
Großzügige Freiflächen: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer ca. 27 m² großen Sonnenterrasse und im weitläufigen, ca. 64 m² großen Garten – Ihr persönliches Stück Grün.
•
Durchdachtes Wohnkonzept: Ca. 49 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten ein angenehmes Raumgefühl mit viel Licht.
•
Exklusive Ausstattung: Freuen Sie sich auf hochwertige Materialien und ein stilvolles, modernes Design, das höchsten Ansprüchen genügt.
•
Komfortables Parken: Ein Carport und ein zusätzlicher Freiplatz direkt vor der Tür machen das Parken zum Kinderspiel.
•
Ruhige & zentrale Lage: In Bürmoos gelegen, profitieren Sie von der Ruhe der Natur und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur.
•
Optionale Einbauküche: Starten Sie sofort in Ihr neues Leben – die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumzuhause, wo Wohnqualität auf höchstem Niveau gelebt wird.
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Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr (entfällt bei Anmeldung Hauptwohnsitz)
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor. HWB 28 (A), fGEE 0,52 (A)
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Gewerblichcubuzz GmbHChristoph Haider
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