{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1100","obj_title":"Provisionsfrei: Erstbezug fertig zum einziehen: Balkonwohnung in luxuriöser Anlage mit Gemeinschaftsdachgarten und Palmenhaus","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r8t-ff3322df442246119a1eac7453047621","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892661","obj_purchasePrice":470000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

Provisionsfrei: Erstbezug fertig zum einziehen: Balkonwohnung in luxuriöser Anlage mit Gemeinschaftsdachgarten und Palmenhaus

470.000
 
49 m²2 Zimmer
Preis / m²8.578,21 €
Etage4
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
1100 Wien, Favoriten
Durch die nahegelegene U-Bahn (U1) ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt. In Richtung Süden warten zahlreiche Grünräume und Naherholungsgebiete, welche in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Vorhanden ist ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Zum nächsten Supermarkt kommt man in einer Minute.

Einmalige Kosten

Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²8.578,21 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 49,35 m²
Freiflächen 10,88 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
• Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung
• Jedes Badezimmer erhält einen elektrischen Badezimmerheizkörper
• Duscharmatur aus drei verschiedenen Varianten wählbar
• Frostsicherer Wasserauslass bei Terrassen und Wohnungen mit südseitigen Balkonen/Loggien
• Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar
• Hochwertiges Feinsteinzeug von Casalgrande Padana und Florim für den italienischen Touch
- Eichenparkett von „Scheucher Parkett“, aus vier verschiedenen Varianten wählbar

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
19,31 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit mediterranem Flair in wunderschöner Umgebung. Ihr neues Zuhause besteht aus Vorzimmer, Schlafzimmer mit Bad en suite, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den tollen Balkon, WC separat.

Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnhausanlage befindet sich in einem eigens von Team Andre`Heller designtem Gartenparadies. Umringt von duftenden Blumen, Palmen, Wäldern, Gewächshäusern und so vielem mehr. Lassen Sie sich überraschen, es gibt hie so viel zu entdecken!

Das Gebäude selbst besticht durch seine stilistische Geradlinigkeit gepaart mit dem Flair der mediterranen Lebensart.
An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach – auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert.

Für mehr Information stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Die Immobilie kann bereits besichtigt werden.
Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner