Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia | Nähe U2 Stadion | Blick in den Innenhof

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1020 Wien!

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock einer 1972 errichteten Wohnanlage. Die ca. 86m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Blick in den ruhigen Innenhof.

Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia und ist mit hochwertigen Kunststofffenstern, Parkett- und Fliesenböden sowie einer Einbauküche inklusive Geräten und einer Waschmaschine ausgestattet.

Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 1,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

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Kaufpreis: EUR 399.700,- (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!

Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap