- Parkplatz
- Balkon
3-Zi.-Penthouse auf 80 m² zentrumsnahe
450.000 €
80 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.625 €
Etage-
Baujahr2006
ALMENO ImmobilienHerr Karl Oberreiter
6330 Kufstein
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Kufstein, einer charmanten Stadt im Herzen Tirols. Aufgrund ihrer zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag äußerst komfortabel. Für Familien sind Bildungsinstitutionen wie Grundschule, Gymnasium sowie die renommierte International School Kufstein rasch zu erreichen.
Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur, die durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt wird. Pendler profitieren von der Nähe zu Bushaltestellen, die unkomplizierte Verbindungen in die gesamte Umgebung gewährleisten.
Freizeitliebhaber finden in der Umgebung ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten. Von herrlichen Parks und Grünflächen bis hin zu anspruchsvollen Bergwegen – hier wird für alle Interessensgruppen etwas geboten. Die Nähe zu den beliebten Badeseen und dem Naturschutzgebiet Kaisergebirge schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung.
Kufstein selbst ist eine dynamische Stadtgemeinde mit etwa 20.000 Einwohnern, die sich durch ein lebhaftes kulturelles und soziales Leben auszeichnet. Die rasche Entwicklung und die zahlreichen Auszeichnungen, wie jene der "Entente Florale Europe", unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Region.
Diese Wohnung repräsentiert die ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensweise, eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs.
Kufstein ist eng mit dem angrenzenden bayerischen Teil des Inntals verbunden und nimmt eine dominante Rolle als zentraler Ort in der Region ein. Insbesondere in den Bereichen Verwaltung, Bildung, Gesundheitswesen, Handel und Versorgung erfüllt die Stadt eine wichtige Funktion. Die Bildungsmöglichkeiten in Kufstein sind beeindruckend. Neben Volksschulen, Hauptschulen und einem Gymnasium befindet sich hier auch die renommierte "International School Kufstein" (ISK) für die Oberstufe, in der ausschließlich auf Englisch unterrichtet wird. Anschließend können Studierende an der angesehenen Fachhochschule Kufstein ihren Bachelor Mag. (FH) absolvieren.
Auf der anderen Seite bieten die Badeseen Thiersee, Hechtsee, Pfrillsee, Längsee, Stimmersee und Walchsee sowie das Kaisertal und das Naturschutzgebiet Kaisergebirge einen bedeutenden Naherholungsraum.
Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur, die durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt wird. Pendler profitieren von der Nähe zu Bushaltestellen, die unkomplizierte Verbindungen in die gesamte Umgebung gewährleisten.
Freizeitliebhaber finden in der Umgebung ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten. Von herrlichen Parks und Grünflächen bis hin zu anspruchsvollen Bergwegen – hier wird für alle Interessensgruppen etwas geboten. Die Nähe zu den beliebten Badeseen und dem Naturschutzgebiet Kaisergebirge schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung.
Kufstein selbst ist eine dynamische Stadtgemeinde mit etwa 20.000 Einwohnern, die sich durch ein lebhaftes kulturelles und soziales Leben auszeichnet. Die rasche Entwicklung und die zahlreichen Auszeichnungen, wie jene der "Entente Florale Europe", unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Region.
Diese Wohnung repräsentiert die ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensweise, eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs.
Kufstein ist eng mit dem angrenzenden bayerischen Teil des Inntals verbunden und nimmt eine dominante Rolle als zentraler Ort in der Region ein. Insbesondere in den Bereichen Verwaltung, Bildung, Gesundheitswesen, Handel und Versorgung erfüllt die Stadt eine wichtige Funktion. Die Bildungsmöglichkeiten in Kufstein sind beeindruckend. Neben Volksschulen, Hauptschulen und einem Gymnasium befindet sich hier auch die renommierte "International School Kufstein" (ISK) für die Oberstufe, in der ausschließlich auf Englisch unterrichtet wird. Anschließend können Studierende an der angesehenen Fachhochschule Kufstein ihren Bachelor Mag. (FH) absolvieren.
Auf der anderen Seite bieten die Badeseen Thiersee, Hechtsee, Pfrillsee, Längsee, Stimmersee und Walchsee sowie das Kaisertal und das Naturschutzgebiet Kaisergebirge einen bedeutenden Naherholungsraum.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²5.625 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl 20% Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten371,93 €
Betriebskosten227,97 €
USt. Betriebskosten22,8 €
Monatliche Kosten Netto342,34 €
USt. Monatliche Kosten29,59 €
Sonstige Kosten Netto80,4 €
Heizkosten33,97 €
USt. Heizkosten6,79 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2006, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 110 m²
1 Balkon
südseitig, westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Bidet, Dusche
Personenaufzug
• 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer
• Hochwertige, offene Einbauküche
• Grosszügiges, offenes Wohnzimmer
• Grosse Terrasse
• Modernes Badezimmer mit WC, Dusche, Bidet und Handtuchtrockner
• Tiefgaragenplatz
• Eigenes Kellerabteil
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Raffstore als außenliegende Beschattung
• Hochwertige, offene Einbauküche
• Grosszügiges, offenes Wohnzimmer
• Grosse Terrasse
• Modernes Badezimmer mit WC, Dusche, Bidet und Handtuchtrockner
• Tiefgaragenplatz
• Eigenes Kellerabteil
• Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Raffstore als außenliegende Beschattung
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kufstein! Diese neuwertige Immobilie aus dem Baujahr 2006 steht zum Kauf und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau zu genießen.
Auf einer Wohnfläche von 80 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von 110 m², erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer. Die Wohnung verfügt über zwei behagliche Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten, sowie ein modernes Badezimmer. Der elegante Bodenbelag aus edlem Parkett und hochwertigen Fliesen verleiht der Wohnung ein stilvolles Ambiente.
Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet für kulinarische Freuden mit Familie und Freunden. Der Wohnraum geht nahtlos in den prächtigen Balkon über, welcher nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne und herrliche Ausblicke in vollen Zügen genießen.
Besonders erwähnenswert ist der hervorragende Zustand der Wohnung, die ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar ist. Diese Immobilie bietet Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit, in einem der begehrtesten Viertel Kufsteins zu wohnen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Wohnung – einem Ort, der modernen Komfort mit einem alpinen Flair harmonisch verbindet. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Wir präsentieren Ihnen hiermit eine exklusive Immobilie, die Sie in ihren Bann ziehen wird. Diese bezaubernde Penthouse-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet eine einladende Atmosphäre, die Ihnen ein Gefühl des Wohlbefindens vermittelt. Die Wohnung befindet sich in einem gediegenen Haus, das von freundlichen Nachbarn und einer angenehmen Umgebung geprägt ist.
Derzeit ist die Immobilie noch vermietet, jedoch wird sie nach Vereinbarung verfügbar sein. Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu erleben. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für einen Termin auch gerne abends, an Feiertagen oder am Wochenende zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr eventuell zukünftiges Zuhause näherbringen zu dürfen.
Auf einer Wohnfläche von 80 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von 110 m², erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer. Die Wohnung verfügt über zwei behagliche Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten, sowie ein modernes Badezimmer. Der elegante Bodenbelag aus edlem Parkett und hochwertigen Fliesen verleiht der Wohnung ein stilvolles Ambiente.
Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet für kulinarische Freuden mit Familie und Freunden. Der Wohnraum geht nahtlos in den prächtigen Balkon über, welcher nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne und herrliche Ausblicke in vollen Zügen genießen.
Besonders erwähnenswert ist der hervorragende Zustand der Wohnung, die ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar ist. Diese Immobilie bietet Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit, in einem der begehrtesten Viertel Kufsteins zu wohnen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Wohnung – einem Ort, der modernen Komfort mit einem alpinen Flair harmonisch verbindet. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Wir präsentieren Ihnen hiermit eine exklusive Immobilie, die Sie in ihren Bann ziehen wird. Diese bezaubernde Penthouse-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet eine einladende Atmosphäre, die Ihnen ein Gefühl des Wohlbefindens vermittelt. Die Wohnung befindet sich in einem gediegenen Haus, das von freundlichen Nachbarn und einer angenehmen Umgebung geprägt ist.
Derzeit ist die Immobilie noch vermietet, jedoch wird sie nach Vereinbarung verfügbar sein. Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu erleben. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für einen Termin auch gerne abends, an Feiertagen oder am Wochenende zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr eventuell zukünftiges Zuhause näherbringen zu dürfen.
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GewerblichALMENO ImmobilienHerr Karl Oberreiter
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