schönes helles Büro mit Terrasse in modernem Bürohaus nahe U3-Station Kardinal-Nagl-Platz

Lagecharakteristik:
Das Büroobjekt liegt zentrumsnah nur wenige Gehminuten von der U3 Station Kardinal-Nagl Platz entfernt. In der Erdbergstraße und im Bereich Kardinal-Nagl Platz befinden sich zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen. Im Objekt selber gibt es einen LM-Supermarkt und ein Café. Eine leichte Erreichbarkeit mit dem KFZ ist durch die Hauptverkehrsstraße Erdberger Lände gewährleistet, die zur A4 und A23 führt. In der hauseigenen Parkgarage können Stellplätze angemietet werden.

Aber auch für Fahrradfahrer liegt das Bürohaus ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege und auch der Grüne Prater ist dank einer vor dem Gebäude gelegenen Brücke nur einen Steinwurf entfernt. Fahrräder können in einer Fahrradgarage mit  Duschen im Erdgeschoss abgestellt werden.

Objekt:
Errichtet im Jahr 2018, wurde das Bürogebäude unter strengen Nachhaltigkeitskriterien entwickelt und mit der DGNB Platin-Zertifizierung als Green Building ausgezeichnet.

Freie Flächen:
Büro mit ca. 1.104 m² + 100 m² Terrasse im 1.OG

Einen Grundrissplan sowie eine Belegungsplanung senden wir auf Anfrage gerne zu!

Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.):
Nettomiete: € 16,90
BK-Akonto: € 5,50 inkl. Heizung und Kühlung

Nettomiete Terrasse: € 6,00

Ausstattung:
5 Aufzüge, barrierefrei
sanfte Kühlung durch Decken-Kühlbalken
Kartensystem für 24 h Zutritt
Lobby mit Portier und Videoüberwachung
Fahrradgarage im EG mit Duschen und Garderoben

Bezug:
ab sofort

Kontakt:
Herr Pointner telefonisch
oder Anfrage über die Immobilienplattform