Eigentumswohnung im 11. Bezirk von Budapest zu kaufen

Im Herzen des XI. Bezirk von Budapest, welches auch als Újbuda („Neu-Buda“) bezeichnet wird, steht eine Eigentumswohnung zum Verkauf.

Das Wohnhaus
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Wohnhauses mit bürgerlicher Eleganz. Dieses um 1938 erbaute, sorgfältig gepflegte Wohnhaus strahlt einen klassischen bürgerlichen Lebensstil aus. Es hat seinen ursprünglichen Charakter sowohl von innen als auch von außen bewahrt. Die Immobilie verfügt über keinen Lift.

Die Hausverwaltung hat eine beträchtliche Hausrücklage von ca. 10 Millionen HUF angespart (ca. 25.000 Euro). Die Hausgemeinschaft ist geordnet, die Bewohner pflegen einen engen Kontakt.

Die Wohnung
Die 85 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über geräumige Zimmer und 3-Meter hohe Decken. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung im 2. Stock erinnert an die Eleganz vergangener Zeiten.

Die Immobilie wird über eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es verfügt über keine Klimaanlage. Badezimmer und Toilette sind verfliest und befinden sich in einem separaten Raum. Die klassischen doppelten Holzfenster, das Echtholzparkett und die mit Fliesen verkleideten Bäder und Küche tragen allesamt zu der besonderen Wohnatmosphäre bei.

Die Aufteilung der Immobilie ist ideal: Die Schlafzimmer und das Gäste-WC öffnen sich zu zwei Seiten des geräumigen Wohnzimmers. Die separate, große Wohnküche eignet sich bequem für den Alltag und den Empfang von Gästen. Der 2 m² große Balkon ist über das Wohnzimmer zu betreten und liegt straßenseitig.
Ein 3,7 m² großer privater Abstellraum im Keller gehört zu der Eigentumswohnung.

Lage
Die Wohnung mit besonderer Atmosphäre befindet sich in einem der beliebtesten Viertel von Budapest - Kelenföld, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Eigentumswohnung ist nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum Allee und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und doch weit weg vom Lärm der Stadt.

Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel
Parken ist im öffentlichem Straßenbereich gebührenpflichtig möglich.
Öffentliche Verkehrsmittel / Haltestellen in der Nähe:
Straßenbahnlinien 11, 74, 14, 56; Bus 213.

Fazit:
Der Erwerb dieser Eigentumswohnung ist eine großartige Wahl für alle, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen, aber dennoch eine ruhige Umgebung und ein bürgerliches Milieu wünschen.

Gebühren
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 80 Euro (28.000 HUF). Darin enthalten sind Wasser, Abwasser, Müllabfuhr und die üblichen Hauskosten.

Information
Die Eigentumswohnung kann in ca. 4-5 Monaten nach Abschluss des Kaufvertrages bezogen werden.

Hinweis:
Für diese Immobilie führt ImmoTrading GmbH im Auftrage eines Immobilienpartners die Verkaufswerbung durch.
Nach Vorlage eines LOIs (schriftliche Interessenbekundung) wird der Kontakt zu dem Immobilienpartner hergestellt.

Verkaufspreis: 390.000, - Euro + 4% Provision + Anwaltskosten + staatlichen Steuern