Privatverkauf! Grundstück 1003 m2, 6890 Lustenau, VB 728.000,-

Sonniges Grundstück mit 1003 m2 Gesamtgrundfläche.
Mit Altbestand (Rheintaler Bauernhaus aus der Mitte des 19.jhdt) Lastenfrei, voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Das Grundstück liegt relativ zentral in Lustenau und verkehrsgünstig nahe der Schweizer Grenze. Schöner Vorgarten sehr gut als Gemüsegarten geeignet. großer Ziergarten, Grundstücksgröße und Grundriß eignet sich auch zum Bau von 2 Häusern.

Privatverkauf, daher Provisionsfrei, ohne Maklerkosten.

Auf Grund eines vorliegenden Gutachtens ergibt sich ein Preis von
EUR 728.000,- auf Verhandlungsbasis

Grundstücksfläche: 1003 m2
derzeit bebaut: 207 m2
Gartenfläche: 654 m2
sonstige: 142 m2

Grundbuch: EZ 329, BG Dornbirn, Gst. Nr.: 5784 1

Lage: in erster Bautiefe gelegen, das umliegende Gebiet ist größtenteils mit Wohnhäusern bebaut, sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar

Zufahrt: öffentlich, über das Grundstück führt im nördlichen Bereich ein Fahrrecht mit 3,5 Meter Breite zum GST. Nr. 3784 3
Grundstück im Grenzkataster eingetragen

Form: rechteckig

Bebauung: das Grundstück ist mit einem Wohnhaus samt Wirtschaftstrakt bebaut

Widmung: das Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet

Topographie: eben

Im Schätzpreis des Gutachten wird das Haus auf Grund des Alters und Zustands nicht berücksichtigt.

Schätzpreis: EUR 802.400,00
Abschlag für Fahrrecht: EUR - 38.000,-
Umbauter Raum lt. Schätzung: 900 m2
Fiktiv angenommene Abbruch-
und Entsorgungskosten: EUR - 36.000,-

lt. Gutachten ermittelter Schätzwert: EUR 728.000,-

Besichtigung nach voriger Kontaktaufnahme möglich.

sonstiges:

• keine Maklerkosten

Gerichtsgebühren
Vertragserrichungsgebühren
Grunderwerbssteuer

sind vom Käufer zu tragen.