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  • Exklusiv für Plus
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Möbliert

Attraktives WG-Zimmer direkt gegenüber der WU – Perfekte Lage für Studierende!

697
 
13 m²1 ZimmerBalkon
Privat von Daniel Zeller
1020 Wien
Der Standort der WG befindet sich im lebendigen und beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt, und bietet eine hervorragende Anbindung sowie zahlreiche interessante Orte, die insbesondere für Studenten attraktiv sind.

Besonders praktisch: Die WU Wien (Wirtschaftsuniversität) ist nur einen Katzensprung entfernt - zu Fuß erreichst du den Campus in ca. 7 Minuten. Ideal für WU-Studierende!!

Umgebung:
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit aus. Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle ist die U2 Station Messe-Prater, die nur etwa 5 Gehminuten entfernt ist. Diese Linie verbindet den Standort schnell mit anderen wichtigen Teilen Wiens, wie dem Stadtzentrum (Station Rathaus in ca. 15 Minuten) oder dem Einkaufszentrum Stadioncenter (ca. 8 Minuten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Miete697 €
Preis pro m²53,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten65 €
Heizkosten33 €
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution2.385 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnen auf Zeit
Verfügbar ab 15.07.2025
Wohnung
Baujahr 1970, Unterkellert, Kunststoff, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 13 m²
1 Balkon
1 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Da es sich hier um eine Neugründung handelt, können die zukünftigen Mitbewohner entweder gleich gemeinsam einziehen, oder sich eben unter mehreren Interessenten zusammen tun.
Wichtig ist jedoch, dass man sich versteht und auch gut zueinander passt.

Reinkommen und sich wohlfühlen ist hier angesagt.
Es gibt genügend Platz, um gemeinsame Zeit zu verbringen.

Wir kümmern uns gerne auch um Strom und Heizung, damit du dich als Bewohner nicht mit irgendwelchen Anmeldungen herumschlagen musst. ;-)

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Unsere liebevoll gestaltete Wohngemeinschaft bietet drei helle, gemütliche Einzelzimmer.

Das Herz unserer WG ist die großzügige Gemeinschaftsküche, in der das Kochen zum gemeinsamen Erlebnis wird. Hier entstehen nicht nur köstliche Gerichte, sondern auch wertvolle Gespräche, Lachen und gemeinsame Erinnerungen. Der große Gemeinschaftsbereich ist ein Ort voller Wärme und Charme, perfekt für gesellige Stunden, gemütliche Abende oder ruhige Momente mit einem Buch. Die neuwertige Ausstattung und liebevolle Dekoration verleihen diesem Raum eine besondere Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. ;)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kosten und Bedingungen:

Kaltmiete 21m2: 767€
Kaltmiete 13m2: 697€

Nebenkosten (Heizung, Strom, Haftpflichtversicherung): ca. €98/Monat pro Person werden noch zusätzlich benötigt werden.
Internet: 20€/Monat pro Person

Mietbedingungen:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mindestmietdauer: 3 Monate
Direkte Vermietung durch den Eigentümer - Keine Maklerprovision!

Benötigte Unterlagen:
• InfoPass für Mieter von KSV1870
• Identitätsnachweis Selbstauskunft
• Vorvermieterbescheinigung

Wenn dir das Zimmer gefällt und du Lust hast, uns kennenzulernen, schreib uns doch gerne eine Nachricht mit ein paar Infos (Alter, Hobbys etc.).

Wir freuen uns auf dich! :)

Makleranfragen nicht erwünscht.

Dokumente

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