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  • Erdgeschosswohnung

"Anlage-Hit oder Startertraum: 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Wien Liesing!"

135.000
 
31 m²1 Zimmer
Preis / m²4.390,24 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1991
ImmobaraFrau Daniela Bara
Anton-Baumgartner--Straße , 1230 Wien
Einkaufen & Nahversorgung:

BILLA Plus (Ketzergasse 1) – ca. 2 Gehminuten

Lidl & Penny Markt – ca. 5 Gehminuten

Bäckerei DerMann, Ströck & Anker – im Umkreis von 300 m

dm & BIPA – ca. 3–5 Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinien 66A, 67A, 67B – Haltestelle Porschestraße in 2 Minuten

U-Bahn U6 – Alterlaa – ca. 7 Gehminuten

Schnelle Anbindung zur A23 und S1

Gesundheit & Versorgung:

Apotheke Alterlaa – 3 Gehminuten

Gesundheitszentrum Liesing / Ärztezentrum – ca. 300 m

Zahnärzte, Allgemeinmediziner, Kinderärzte – fußläufig erreichbar

Banken & Post:

Erste Bank, BAWAG, Bank Austria – ca. 3–5 Gehminuten

Postpartner mit Paketannahme – ca. 300 m

Gastronomie & Freizeit:

Cafés & Konditoreien (Café Konditorei Aida, Landtmann-To-Go)

Internationale Küche: Pizza, Sushi, türkisch, asiatisch, Kebap, Wiener Küche – alles in direkter Umgebung

McDonald’s & Billa Kantine – in unmittelbarer Nähe

FitInn & John Harris Fitness – ca. 5 Gehminuten

Park & Sportplatz beim Liesingbach – ideal zum Joggen oder Spazieren

Bildung & Betreuung:

Volksschule & Mittelschule – ca. 5 Gehminuten

Kindergärten & Horte – im Umkreis von 500 m

HTL / Berufsschulen / VHS Liesing – mit Öffis gut erreichbar

Naherholung & Natur:

Wohnpark Alterlaa & Liesingbach-Promenade – grüne Ruheoase nur 5 Minuten entfernt

Rudolf-Zeller-Park & Draschepark – ideal für Spaziergänge & Kinder
Sonstiges
Besonderheiten:

Ruhige Lage im Hofbereich

Sehr gute Anbindung an die U6 & Buslinien

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in Gehweite

Ideal für Singles, Studenten oder Anleger

Einmalige Kosten

Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²4.390,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1991, Neubau, Gepflegt, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 30,75 m²
Nutzfläche 30,75 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Einbauküche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
60,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Kleinwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im 23. Bezirk, direkt in der Anton-Baumgartner-Straße.

Ideal für Singles, Pendler, Studenten oder als perfekte Anlegerwohnung!

Die Wohnung Top 1 bietet auf 30,75 m² eine smarte Raumaufteilung:

ein großer Wohn-/Schlafbereich ca. 22,50 m²

eine separate Küche ca. 8,25 m²

Dusche mit WC ca.1,80 m² + 1,20 m²

Ein kleines Zuhause mit großem Potenzial, ideal zum Einziehen oder Vermieten.

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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