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NEU ADAPTIERTE 2-Zimmer! NÄHE U6 Alserstraße!
219.000 €
49 m²2 Zimmer
Preis / m²4.469,39 €
Etage1
Baujahr1959
Herr Michael Steger
Beheimgasse, 1170 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²4.469,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Betriebskosten121,73 €
Merkmale
Verfügbar ab 01. April 2025
Wohnung
Baujahr 1959, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 49 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,69
C
Beschreibung
Super Investment!
Eigennutzung oder Anlage!
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock) eines netten Wohnhauses (Baujahr ca. 1959) in Hernals in der Beheimgasse. Die Beheimgasse ist eine Einbahnstraße und es gilt Tempo 30.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Interspar Jörgerstraße) und diverse gemütliche Lokale befinden sich in Gehweite.
Die U6-Stationen Alserstraße bzw. AKH-Michelbeuern sind 450 m bzw. 850 m von der Haustür entfernt! Weiters steht Ihnen die Straßenbahnlinie 43 zur Verfügung, mit der Sie in ca. 15 Minuten von zu Hause in die Wiener Innenstadt (Schottentor) gelangen können!
RAUM-AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG:
Vom Vorraum sind das Badezimmer (mit WC und Waschmaschinenanschluss), die Küche und das Wohnzimmer begehbar. Das großzügige Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ("Kombitherme") der Fa. Vaillant ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage, eine neue Wohnungseingangstür (Sicherheitstür) und neue Innentüren.
Die Küche ist mit diversen Geräten ausgestattet, unter anderem ist auch ein Geschirrspüler vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt aktuell:
Rücklage: EUR 57,55
Allgemeine Betriebskosten (inkl. 10% USt): EUR 121,73
SUMME: EUR 179,28
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Eigennutzung oder Anlage!
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock) eines netten Wohnhauses (Baujahr ca. 1959) in Hernals in der Beheimgasse. Die Beheimgasse ist eine Einbahnstraße und es gilt Tempo 30.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Interspar Jörgerstraße) und diverse gemütliche Lokale befinden sich in Gehweite.
Die U6-Stationen Alserstraße bzw. AKH-Michelbeuern sind 450 m bzw. 850 m von der Haustür entfernt! Weiters steht Ihnen die Straßenbahnlinie 43 zur Verfügung, mit der Sie in ca. 15 Minuten von zu Hause in die Wiener Innenstadt (Schottentor) gelangen können!
RAUM-AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG:
Vom Vorraum sind das Badezimmer (mit WC und Waschmaschinenanschluss), die Küche und das Wohnzimmer begehbar. Das großzügige Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ("Kombitherme") der Fa. Vaillant ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage, eine neue Wohnungseingangstür (Sicherheitstür) und neue Innentüren.
Die Küche ist mit diversen Geräten ausgestattet, unter anderem ist auch ein Geschirrspüler vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt aktuell:
Rücklage: EUR 57,55
Allgemeine Betriebskosten (inkl. 10% USt): EUR 121,73
SUMME: EUR 179,28
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
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GewerblichHerr Michael Steger
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