- Maisonette
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
DG mit Garage/Stammersdorf/Infrastruktur
349.000 €
102 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.421,57 €
Etage3
Baujahr1993
Georg Tauzher
1210 Wien
Top Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe:
+ Linie 30 bis Floridsdorf U6, Schnellbahn, Busse
+ Linie 31 bis Schottenring
+ Nightline vom Schwedenplatz bis Stammersdorf
+ VOR Bus 501 nach Leopoldau U1
Billa, Apotheke, Tierarzt in ca. 2 Gehminuten, Billa Plus ca. 5 min, Hofer
Mittelschule ca. 5 Gehminuten, Volksschule u. Kindergarten ca. 10-15min
1 Straßenbahnstation entfernt:
B7 Geschäftszentrum (Bipa, Libro, Penny, Apotheke,...)
Naherholungsgebiet Marchfeldkanal und Bisamberg
+ Linie 30 bis Floridsdorf U6, Schnellbahn, Busse
+ Linie 31 bis Schottenring
+ Nightline vom Schwedenplatz bis Stammersdorf
+ VOR Bus 501 nach Leopoldau U1
Billa, Apotheke, Tierarzt in ca. 2 Gehminuten, Billa Plus ca. 5 min, Hofer
Mittelschule ca. 5 Gehminuten, Volksschule u. Kindergarten ca. 10-15min
1 Straßenbahnstation entfernt:
B7 Geschäftszentrum (Bipa, Libro, Penny, Apotheke,...)
Naherholungsgebiet Marchfeldkanal und Bisamberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.421,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten308 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.10.2025
Maisonette
Baujahr 1993, Massivbauweise, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 102 m²
3 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C
Beschreibung
Wohnen in Stammersdorf!
Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoßmaisonette in beliebter Lage des 21. Bezirks in Gehdistanz zum Marchfeldkanal.
Sie besteht im EG aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche (Geschirrspüler aus 2021) mit eigener, ostseitiger Frühstücksterrasse, einem Bad mit Wanne und WM Anschluss, einem Vorraum und einem Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befinden sich zwei weitere Räume, einer davon mit Freifläche und eventuell teilbar, ein Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein kleiner Vorraum mit Oberlichte.
Die Beheizung erfolgt zentral mittels Gas. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Das Schlafzimmer im OG verfügt über ein Klimagerät. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz. Im Haus gibt es einen Kinderwagen-, einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Die Wohnung liegt im 2.Stock ohne Lift. Zu den Betriebskosten wird ein Heizungs- u. Warmwasserakonto von monatlich derzeit €129,- verrechnet sowie die Rücklage.
Der Energieausweis vom 29.01.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 64 kWh/m²a, fGEE 1,51.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoßmaisonette in beliebter Lage des 21. Bezirks in Gehdistanz zum Marchfeldkanal.
Sie besteht im EG aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche (Geschirrspüler aus 2021) mit eigener, ostseitiger Frühstücksterrasse, einem Bad mit Wanne und WM Anschluss, einem Vorraum und einem Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befinden sich zwei weitere Räume, einer davon mit Freifläche und eventuell teilbar, ein Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein kleiner Vorraum mit Oberlichte.
Die Beheizung erfolgt zentral mittels Gas. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Das Schlafzimmer im OG verfügt über ein Klimagerät. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz. Im Haus gibt es einen Kinderwagen-, einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Die Wohnung liegt im 2.Stock ohne Lift. Zu den Betriebskosten wird ein Heizungs- u. Warmwasserakonto von monatlich derzeit €129,- verrechnet sowie die Rücklage.
Der Energieausweis vom 29.01.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 64 kWh/m²a, fGEE 1,51.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
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GewerblichGeorg Tauzher
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