- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Gepflegtes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in sonniger Ruhelage von Köttmannsdorf
595.000 €
200 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.975 €
Grundstücksfläche1.024 m²
Baujahr2000
9071 Köttmannsdorf / Tschachoritsch
Sonnige Lage in der Gemeinde Köttmannsdorf; sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar; Kindergarten & Volkschule im Ort; Nahversorger - Arzt bzw. Zahnarzt - Physiotherapeuten - Sporteinrichtungen - allesamt in der Gemeinde vorhanden; ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Landeshauptstadt Klagenfurt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²2.975 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2025
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2000, Gepflegt, Teilunterkellert, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 280 m², Grundstücksfläche 1.024 m²
2 Terrassen
südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
3 Parkplätze
2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Beschreibung
Vielseitiges Wohnhaus mit zwei Einheiten – perfekt für Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Anleger! Die Immobilie gliedert sich in zwei nahezu eigenständige Einheiten und überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept sowie einem gepflegten Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 85 m² – barrierefrei begehbar und ideal als separate Wohneinheit, Büro oder Praxis nutzbar. Ein Highlight: der voll unterkellerte Garagenbereich mit eigenem Zugang – derzeit als gemütlicher Partyraum genutzt, bietet er zusätzliche Optionen.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet mit rund 115 m² modernen Wohnkomfort, eine überdachte Terrasse und eine gelungene Raumaufteilung – perfekt für Familienleben auf hohem Niveau.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Ein praktischer Geräteschuppen im Garten steht ebenfalls zur Verfügung – ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Nutzung.
Beheizt wird das Haus nachhaltig mit einer Kombination aus Holzvergaser- und Pelletsheizung. Die solide Bausubstanz und laufende Instandhaltung machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition.
Ob Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Teilvermietung – dieses Haus eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven. Jetzt besichtigen und begeistern lassen!
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Anleger! Die Immobilie gliedert sich in zwei nahezu eigenständige Einheiten und überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept sowie einem gepflegten Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 85 m² – barrierefrei begehbar und ideal als separate Wohneinheit, Büro oder Praxis nutzbar. Ein Highlight: der voll unterkellerte Garagenbereich mit eigenem Zugang – derzeit als gemütlicher Partyraum genutzt, bietet er zusätzliche Optionen.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet mit rund 115 m² modernen Wohnkomfort, eine überdachte Terrasse und eine gelungene Raumaufteilung – perfekt für Familienleben auf hohem Niveau.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Ein praktischer Geräteschuppen im Garten steht ebenfalls zur Verfügung – ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Nutzung.
Beheizt wird das Haus nachhaltig mit einer Kombination aus Holzvergaser- und Pelletsheizung. Die solide Bausubstanz und laufende Instandhaltung machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition.
Ob Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Teilvermietung – dieses Haus eröffnet Ihnen vielseitige Perspektiven. Jetzt besichtigen und begeistern lassen!
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