- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Ruhig, grün, vermietet – Anlegerwohnung in Top-Zustand
125.000 €
49 m²2,5 Zimmer
Preis / m²2.539,62 €
Etage1
Baujahr1956
IMMOXXHerr Dietmar Weiss
Mayr-Melnhof-Straße 1, 8120 Peggau
Einmalige Kosten
Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²2.539,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten231,51 €
Betriebskosten207,48 €
USt. Betriebskosten24,03 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto84,26 €
USt. Heizkosten16,85 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1956, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 49,22 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,61
E
Beschreibung
Diese gepflegte und modern ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Peggau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage aus den 1950er Jahren mit nur 7 Einheiten – ruhig gelegen, mit großzügigen Grünflächen rund ums Haus.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 49,22 m²
2,5 Zimmer, alle getrennt begehbar
Sanierung im Jahr 2019 – moderne, zeitlose Ausstattung
Heller Vorraum, Wohnzimmer, separate Wohnküche mit Einbaugeräten und Essbereich
Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & WC
Bequeme Beheizung über Gemeinschafts-Gas-Zentralheizung
Kellerabteil inklusive
Allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus
Lage:
Ruhige Wohngegend in Peggau mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anleger-Vorteil:
Die Wohnung ist seit Dezember 2024 auf 3 Jahre vermietet.
Fazit:
Solide Anlegerwohnung mit langfristigem Potenzial – modern saniert, gut vermietet und in einer attraktiven Lage in Peggau. Jetzt investieren & von stabilen Mieteinnahmen profitieren!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Die Wohnung liegt im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage aus den 1950er Jahren mit nur 7 Einheiten – ruhig gelegen, mit großzügigen Grünflächen rund ums Haus.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 49,22 m²
2,5 Zimmer, alle getrennt begehbar
Sanierung im Jahr 2019 – moderne, zeitlose Ausstattung
Heller Vorraum, Wohnzimmer, separate Wohnküche mit Einbaugeräten und Essbereich
Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & WC
Bequeme Beheizung über Gemeinschafts-Gas-Zentralheizung
Kellerabteil inklusive
Allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus
Lage:
Ruhige Wohngegend in Peggau mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anleger-Vorteil:
Die Wohnung ist seit Dezember 2024 auf 3 Jahre vermietet.
Fazit:
Solide Anlegerwohnung mit langfristigem Potenzial – modern saniert, gut vermietet und in einer attraktiven Lage in Peggau. Jetzt investieren & von stabilen Mieteinnahmen profitieren!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMOXXHerr Dietmar Weiss
GewerblichIMMOXXHerr Dietmar Weiss
GewerblichIMMOXXHerr Dietmar Weiss