Neubau 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage inkl. Einbauküche € inkl. BK,HZ&WW

3-Zimmer-WHG
66,21m2 Wohnnutzfläche
8,17m2 Balkon Südausrichtung
3,62m2 Einlagerungsraum im Keller

Aufteilung
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2,23m2
Bad mit Dusche 4,48m2
Vorraum 9,9m2
WC 2,18m2
Wohnküche 24,88m2
Zimmer 1 11,4m2 Nordausrichtung
Zimmer 2 11,14m2 Südausrichtung

Möblierung
Vorzimmer: Kasten, Schuhregal, Ablage – Eiche/weiß
Wohnküche: Markenküche samt Geräte – weis/ grau: Kühlschrank-/Gefrierschrank-Kombi, Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld
Bad: Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank, Hochschrank - Eiche
Klo: Waschbecken samt Unterschrank - weiß

Highlights
1. Liftstock (Gebäude 2 Stöcke), BJR 2022
Beleuchtung in WHG: Philips Hue (Ensis & Enrave)
Klimaanlage in Wohnküche mit 3,5kW therm. Leistung
1 Tiefgaragenplatz inkludiert, 2. Tiefgaragenplatz möglich
Stromanschluss in Einlagerungsraum & Parkplatz (230V)
Gemeinschaftspool 10x6x1,36m zur Benutzung
Fußbodenheizung Speisung über Fernwärme
Fußböden: gefliest grau (Nassräume) bzw. Echtholz-Parkett Eiche Weizer
elektrische Raffstore bei allen Fenstern & Balkontür, Fliegengitter bei allen Fenstern
Balkon überdacht
Fenster dreifach verglast

Lage
Korneuburg - 20 min PKW - Schwedenplatz
Korneuburg - 21 min Zug - Bahnhof Wien Mitte
Stettnerweg - 5 min Rad / 13 min zu Fuß - Bahnhof Korneuburg

Einkäufe für den täglichen Gebrauch besorgen Sie bequem zu Fuß – das EKZ-Korneuburg ist de facto um die Ecke. Nur einen Spaziergang entfernt sind der schöne Stadtplatz mit Rathaus, Post und das Landesklinikum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergarten und Sehenswürdigkeiten. Für Pendler wiederum ist die Nähe zu Wien ideal. Profitieren von Korneuburgs Charme und dennoch rasch in der Wiener City sein; ob Sie nun öffentlich oder über die Donauufer-Autobahn fahren.

Anfagen gern per Mail, Übermittlung von Fotos gern auf Anfrage.