- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Heiz- und Kühlkombi | 38m² | 4.Stock
• in 2 Minuten Gehzeit: BIPA und Straßenbahnstation Linie 10 und 52, Station Linzer Straße/Reinlgasse
• in 12 Minuten Gehzeit: Schloss Schönbrunn
- in 13 Minuten Öffi-Fahrtzeit: Westbahnhof / Mariahilfer Straße
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 bietet auf rund 38 m² Wohnfläche alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Die Fenster sind hofseitig ausgerichtet.
Durch Thermostate lassen sich die Heiz-/Klimageräte in jedem Raum separat steuern.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die beliebte Hütteldorfer Straße bietet zusätzlich vielfältige Gastronomie und Nahversorgung. Der Reinlpark, das Meiselmarkt-Areal sowie die Nähe zu Schönbrunn sorgen für hohe Freizeitqualität.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnzimmer mit vollausgestatteter Maß-Einbauküche
- Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinen-Anschluss
Highlights
- klimatisierte Wohnung mit separat regelbaren Klimageräten
- blickdichte Außenjalousien und 2-fach Verglasung
- Glasfaser-Anbindung und Haus-SAT-Anlage
- Kellerabteil dabei
- Fahrradabstellplatz im Erdgeschoß
- Garagenplätze verfügbar
- komplett saniertes und sehr energieeffizientes Wohnhaus
- Wohnungs-Sicherheitstüren und nur für Mieter begehbare Gänge
- Supermarkt (SPAR) direkt im Haus
Kosten monatlich
€ 899,- monatliche Miete
€ 27,70 Vorschreibung Heizung Akonto*
€ 8,28 Vorschreibung Kühlung Akonto*
€ 934,98 monatliche Miete inkl. BK, HK, Kühlung und USt. (zzgl. Strom)
• Die Kosten für Heizung und Kühlung werden durch die Hausverwaltung vorschrieben.
Kosten bei Mietvertragsabschluss
€ 934,98 erste Monatsmiete
€ 160,- Mietvertragserrichtungsgebühr
€ 3.000,- Kaution
€ 3.994,98 Gesamtkosten
Die Wohnung mit durchdachten Grundriss ist ab 01.08. verfügbar und eine Besichtigung kann gerne jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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