62 m² | Neubau-Gartenwohnung mit 2-Zimmer | Altmannsdorf

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus bietet eine hervorragende Lebensqualität.

Der rund 84 m² große Garten ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und ist Richtung Innenhof orientiert – sonnig, grün und ruhig.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die S-Bahn-Station Wien  Hetzendorf und Straßenbahnlinien befindet sich nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte gibt es in unmittelbarer Nähe - ein hohes Maß an urbaner Versorgung. Zahlreiche Grünräume, wie Schlosspark Schönbrunn und Parkanlagen in Gehweite bieten ideale Freizeitoptionen.

Die Wohnung besteht aus

• Vorzimmer,
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmanschinenanschluss,
• WC,
• Wohnzimmer,
• Küche (vollausgestattet),
• Schlafzimmer

Highlights 

• Vollausgestattete moderne Küche
• Baujahr 2018
• Optional sind Stellplätze in der Tiefgarage der Anlage verfügbar
• Wohnung in äußerst verkehrsgünstiger Lage
• Sehr gute Infrastruktur 

Monatliche Kosten

€ 1.249,- monatliche Miete
€ 39,84 Vorschreibung Heizung Akonto*
€ 23,68 Vorschreibung Warmwasser Akonto*
€ 1.312,52 monatliche Miete inkl. BK, HK und WW (zzgl. Strom)

• Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden durch die Hausverwaltung vorschrieben.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 1.312,52 erste Monatsmiete 
€ 160,- Mietvertragserrichtungsgebühr
€ 4.000,- Kaution 
€ 5.472,52 Gesamtkosten

Diese helle hofseitige Garten-Wohnung ist ab sofort verfügbar und eine Besichtigungen kann jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.