OPEN HOUSE - "Komplett möbliert"

Rentflat 7th District

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 17. Juli 2025 in der Zeit von 12:00 Uhr bis 13:00 Uhr!
 
Diese Altbau-Mietwohnung liegt in der Kandlgasse 27, 1070 Wien im 1. Liftstock und bietet über ca. 65m ² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über ein großes und sonniges Wohnzimmer (ca. 26m²), eine vollausgestattete, moderne Küche (ca. 7m²) mit Speis und ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) . Das Bad ist mit neuer Badewanne ausgestattet. Das WC ist natürlich separat.

- Die Wohnung wurde 2015 saniert.
- Alle Zimmer verfügen über neue Parkettböden.
- HWB: 102,92, Klasse D
- Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.

Die Infrastruktur lässt mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und kulturellen Einrichtungen keine Wünsche offen. Die nahegelegenen Kaiserstraße und Neustiftgasse bieten Shoppingmöglichkeiten auf höchstem Niveau.
In wenigen Gehminuten gelangt man zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit den Linien U6 und den Straßenbahn-Linien 5 und 49
 
Netto Miete: € 524,91
BK Netto: € 96,--
USt: € 62,09
Sonstiges: € 207,-- (Möblierung)

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Gesamtmiete brutto: €890,--
 
Heizkostenangaben nicht verfügbar
3 Brutto Monatsmieten Kaution: € 2.670,--

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 524,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 96 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 207
Umsatzsteuer € 62,09

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Gesamtbetrag € 890

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Heizwärmebedarf: 102.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D