WO ARCHITEKTUR AUF WOHNGEFÜHL TRIFFT!

In einem eleganten Neubauprojekt, das moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise vereint, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Homeoffice-Bereich. Im 3. Obergeschoss gelegen, empfängt sie Sie mit einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und sich sofort Zuhause fühlt. Ideal für Eigennutzer:innen, die Wert auf Geborgenheit und Stil legen, ebenso wie für Kapitalanleger:innen, die eine zukunftssichere Immobilie suchen.

Wohnkonzept & Raumgefühl
Auf rund 63,8 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der Leichtigkeit, Funktionalität und Wohnlichkeit in Einklang bringt:
Wohn-Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Ort, an dem Alltag und Geselligkeit verschmelzen. Ob beim gemeinsamen Kochen, bei Abenden mit Freunden oder entspannten Stunden zu zweit – hier pulsiert das Leben.
Loggia: Die geschützte Freifläche erweitert das Wohnen ins Freie. Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein zum Sonnenuntergang oder einfach ein Moment der Ruhe – die Loggia wird zur persönlichen Wohlfühloase.
Homeoffice-Bereich: Ein zusätzlicher Raum, der Flexibilität schenkt. Ideal zum konzentrierten Arbeiten, aber auch als Leseecke, Gästeplatz oder kreativer Rückzugsort nutzbar.
Schlafzimmer: Zwei ruhige, gut geschnittene Zimmer bieten Rückzug, Geborgenheit und Erholung – Räume, die Kraft schenken und zum Träumen einladen.

Ausstattung – Qualität, die man spürt
- Schon beim Betreten wird klar: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialien umgesetzt.
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen, kombiniert mit Fußbodenheizung und -kühlung für ein behagliches, ausgeglichenes Raumklima
- Design-Bäder mit eleganten Armaturen und großformatigen Fliesen – modern, zeitlos und komfortabel
- Elektrische Raffstores bzw. Rollläden für Privatsphäre und Sonnenschutz
- Vorbereitung für eine maßgeschneiderte Einbauküche – für Ihre ganz persönliche Wohnidee
Nachhaltige Haustechnik, die Wohnkomfort und Energieeffizienz verbindet

Lage & Umgebung – urban, grün & lebenswert
Die Lage kombiniert das Beste aus zwei Welten:
Nahversorgung, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung
Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote für Familien
Parks und Grünflächen laden zu Sport, Spaziergängen oder entspannten Auszeiten ein
Hervorragende Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsmittel, Innenstadt, Bahnhof und Autobahn sind schnell erreichbar

Mehr als nur Wohnen – ein Lebensgefühl
Diese Wohnung ist mehr als ein Grundriss auf Papier. Sie ist ein Zuhause, das moderne Architektur mit Wärme und Geborgenheit verbindet – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob zur Eigennutzung oder als sichere Investition: Hier investieren Sie in Wohnqualität, Werthaltigkeit und Zukunft..

Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen.
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