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  • Etagenwohnung

RARITÄT | 3 ZIMMERWOHNUNG | ROTENTURMSTRASSE

1.200.000
 
79 m²3 Zimmer
Preis / m²15.140,05 €
Etage-
Baujahrca. 1964
RE/MAX FirstFrau Karin Prosenik-Resch
1010 Wien, Innere Stadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²15.140,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten237,64 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort möglich
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1964, Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 79,26 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D

Beschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt in der Rotenturmstraße/Ecke Griechengasse im 1. Bezirk – nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der gefragtesten Straßen der Wiener Innenstadt zu erwerben.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines Hauses aus dem Jahr 1964, das in einem dem Alter entsprechenden Zustand ist. Derzeit wird seitens der Wohnungseigentümergemeinschaft eine Sanierung oder Verbesserung angedacht.

Wohnung & Potenzial
Die rund 79 m² große Wohnung bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, Küche mit Zugang zu einer Speis/Abstellraum, ein Bad, eine separate Toilette und kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen adaptiert werden. Sie haben die Möglichkeit hier Ihren ganz individuellen Wohntraum mitten in der Wiener Innenstadt zu verwirklichen.

Highlights der Lage
Top-Adresse Rotenturmstraße – direkt zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz
Fußläufig zu Wiens besten Restaurants, Cafés und Geschäften
Nur wenige Minuten zum Graben, Kärntner Straße und dem Goldenen Quartier
Ausgezeichnete Anbindung: U1 Stephansplatz & U4 Schwedenplatz in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.

Eine Wohnung in dieser Lage ist eine absolute Seltenheit. Nutzen Sie diese Chance, um sich eine exklusive Adresse im Herzen Wiens zu sichern!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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