Wohnen über den Dächern Liesings - PROVISIONSFREI!

Über den charmanten Dächern Liesings eröffnet sich Ihnen eine Wohnwelt der Extraklasse: Diese exklusive Dachgeschoß-Maisonette mit ca. 122 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und stilvolles Ambiente.
Das Raumkonzept überzeugt mit klarer Architektur und lichtdurchfluteten Bereichen. Mittelpunkt ist die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Zusammensein zu einem besonderen Erlebnis wird.

Highlights der Wohnung – Freiraum zu jeder Tageszeit
Drei Terrassen mit insgesamt rund 45 m² schaffen ein einzigartiges Freiheitsgefühl:
- Südterrasse mit ganztägiger Sonne
- Westterrasse als ruhiger Rückzugsort am Abend
- Dachterrasse mit traumhaftem Panorama und unvergesslichen Sonnenuntergängen
- Ob Frühstück im Morgenlicht, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Abende – hier genießen Sie jeden Moment in besonderer Atmosphäre.

Lage – Urbanes Wohnen mit Vorstadtflair
Die Maisonette liegt im 23. Bezirk, wo sich urbane Infrastruktur und naturnahes Wohnen harmonisch vereinen. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Vorstadtvillen, kleine Parks, Nahversorger, Schulen und Apotheken. Weinberge und Wienerwald laden ebenso schnell zum Entspannen ein wie das Schloss Schönbrunn oder der Wienerberg.

Perfekt angebunden
- Bushaltestelle Meischlgasse: ca. 100 m
- Badner Bahn: ca. 300 m
- U6 – Erlaaer Straße: ca. 5 Gehminuten
- A21 – Knoten Vösendorf: wenige Fahrminuten
- Ausstattung – Stilvoll & nachhaltig
- Niedrigenergiehaus | HWB 29,8 kWh/m².a | fGEE 0,74
- Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage (4,98 kW peak)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Stützkühlung optional
- Eichenparkett & großformatiges Feinsteinzeug
- 3-fach verglaste Fenster mit Senkrechtmarkisen
- Sicherheitstüren (RC-3) & hochwertige Innentüren
- Voll ausgestattete Küche & elegantes Markenbad
- Lift mit Glas-Schacht & LED-Beleuchtung
- Kellerabteil & Fahrradraum

Ein Zuhause der Extraklasse
Diese Dachgeschoß-Maisonette ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. 122 m² Wohnfläche kombiniert mit 45 m² Terrassen machen sie zu einer echten Rarität am Wiener Immobilienmarkt – perfekt für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen ebenso wie für Investor:innen.

Hier genießen Sie Exklusivität, Raum und Freiheit – ein Zuhause, das über den Alltag hinausgeht.

Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen.
______________________________________________________________________________________________________________