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  • Etagenwohnung

Erstbezug, 3 Zimmerwohnung mit Loggia! Provisionsfrei für den Käufer

454.250
 
70 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²6.504,15 €
Etage1
Baujahr2023
RE/MAX FirstHerr Jochen Schön
1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis454.250 €
Kaufpreis pro m²6.504,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten214,25 €
Betriebskosten193,45 €
USt. Betriebskosten20,8 €
Heizkosten Netto47,45 €
USt. Heizkosten7,66 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 69,84 m²
1 Loggia 7,23 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen alles, was das urbanes Wohnen so angenehm macht.

Die großzügige Wohnung besticht durch eine durchdachte und optimale Raumaufteilung, die viel Platz für Familie, Paare oder Wohngemeinschaften bietet. Der helle, offene Wohn- und Essbereich ist das zentrale Element der Wohnung, ausgestattet mit großen Fenstern und Zugang zur sonnigen Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Die Küche ist modern gestaltet und hochwertig eingerichtet, was Kochen zum Vergnügen macht. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit modernen Anlagen und einer Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Raum für Erholung, Entspannung oder kleine Gartenaktivitäten im Freien bietet. Die gesamte Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und einen zeitgemäßen Designanspruch.

Heute investieren, morgen profitieren." Anlegerpreis: 405.000€

Das Objekt liegt in einer begehrten Lage mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen eine hervorragende Gelegenheit.
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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