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Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und exzellente Vermietbarkeit. Sie richtet sich an Kapitalanleger, die auf nachhaltige Rendite und Wertbeständigkeit setzen – und ist ebenso attraktiv für Eigennutzer, die großzügige, funktionale Wohnflächen und modernes Wohnen schätzen.
Raumkomfort auf höchstem Niveau
Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich: Offene, elegant integrierte Küche und großzügiger Wohnraum laden zu gemeinsamen Stunden, entspannten Abenden oder geselligen Dinnerabenden ein. Bodentiefe Fenster schaffen Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zwei Schlafzimmer: Geräumig, flexibel nutzbar als Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Homeoffice – ideal für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Hochwertiges Badezimmer: Badewanne, moderne Materialien und stilvolle Ausstattung sorgen für Wohlfühlmomente.
Uneinsehbare Loggia: Erweiterter Wohnraum im Freien, der Privatsphäre und Erholung garantiert.
Die offene Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung lassen die Wohnung noch großzügiger wirken – jeder Quadratmeter ist optimal genutzt. Perfekt für Wohnkomfort, flexible Nutzung und attraktive Vermietbarkeit.
Effizienz und Standortqualität für stabile Werte
Der Neubau überzeugt durch energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Materialien und moderne Technik. Die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sichert langfristige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung – ein klarer Vorteil für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Highlights auf einen Blick

✓ Provisionsfrei
✓ Neubau-Erstbezug in energieeffizienter Bauweise
✓ Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
✓ Zwei komfortable Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung
✓ Hochwertiges Bad mit Badewanne
✓ Uneinsehbare Loggia
✓ Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
✓ Attraktive Lage für Kapitalanlage und Eigennutzung

Lebensqualität rundum
- Exzellente Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken fußläufig erreichbar
- Ideale Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn und Straßenbahn schnell erreichbar – stressfrei pendeln und mobil bleiben
- Lebendige Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkte direkt vor der Haustür
- Grün & Erholung: Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Familienausflügen ein
- Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe
- Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Lebensqualität und Renditepotenzial – die perfekte Kombination für Anleger:innen und Eigennutzer:innen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die angegebenen Kaufpreise sind freibleibend und können Änderungen unterliegen
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