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  • Etagenwohnung

Provisionsfreie! Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Loggia

368.000
 
59 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²6.259,57 €
Etage1
Baujahr2023
RE/MAX FirstHerr Jochen Schön
1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis368.000 €
Kaufpreis pro m²6.259,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten181,97 €
Betriebskosten164,3 €
USt. Betriebskosten17,67 €
Heizkosten Netto40,3 €
USt. Heizkosten6,51 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 58,79 m²
1 Loggia 5,64 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Diese helle und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage in der Altmannsdorfer Straße 188, Wien. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als Starterwohnung bietet sie auf großzügigen ca. [Bitte Modell angeben] Quadratmetern eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden und geselligen Beisammensein bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Aufenthalt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien und einen idyllischen Rückzugsort im Grünen bietet – perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien.

Die Küche ist komfortabel integriert und bietet ausreichend Platz für moderne Elektrogeräte. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und lädt zum Erholen ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine praktische separates WC.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und die Autobahnen.

Diese attraktive Immobilie kombiniert Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage

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